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招采对拿地的影响
物权法与国土资源管理之二:招标拍卖挂牌出让更加严格规范
答:
39号令发布后,一些媒体报道,39号令实施后,
开发商拿地必须一次缴清全部出让金,而不能进行土地“分期付款”
。这个说法其实是误读了该条款的内容。《城市房地产管理法》第十五条明确规定:“土地使用者应当按照出让合同约定支付出让金”。2000年国土资源部和国家工商行政管理总局联合发布的《国有土地使用权出让合同》(示范...
招标的利弊都
有什么
?
答:
弊:
1、浪费时间:招标过程需要耗费较长时间
,需要采购方投入大量的人力、物力和财力,从而造成一定的时间浪费。2、
参与门槛高
:招标过程需要供应商或承包商具备一定的实力和经验,从而使一些小型企业或初创企业难以参与。3、
可能影响质量
:如果招标标准设置不合理,采购方只关注价格而忽略质量和细节,可能会...
房地产——销售道具三大件(下:如何管理)
答:
一般在
拿地
前结合项目整体开发计划就先明确三宝的范围及开放时间,尤其是售楼处、样板房的开放时间。拿地后,项目负责人或运营部快速组织设计、营销、工程、成本、
招采
、前期等关键条线交圈排布详细的三宝专项计划。若三宝较复杂,还需单独排布售楼处、临时样板房、实体样板房、实景示范区等分项工程的专项计划。 1、售楼...
招投标的意义是什么?
答:
通过招标投标打击贪污腐败有利于维护国家和社会公共利益,保证国有资金资金和其他公共资金的合理有效使用,防止浪费和流失,构建社会监督制约体系,从源头上防止腐败交易。 在各国公共采购制度建设的早期阶段,招标投标制度由于其程序的规范性和公开性,往往打击贪污腐败产生直接
影响
。更多关于工程/服务/采购类的...
什么是招标采购?采购和招标
有什么
区别?
答:
2、招标采购的作用招标采购对供需双方都有好处:第一,采购方可以在更大范围内选择最佳潜在供应商,以更合理的价格、更稳定的质量进行采购;第二,供应商可以在公开、公平、公正的条件下参与竞争,不断自律自强、
降低成本
、提高经营管理的综合质量。二、采购和招标有什么区别?1、采购有多种方式,招标只是...
企业采购为什么要招标?
答:
中华人民共和国招投标法》,并于2000年1月1 日起施行。该法的颁布实施,对规范招标投标行为,维护工程建设市场秩序,保护国家利益、社会公共利益和招标投标人的合法权益,对提高工程质量、降低工程造价和提高投资效益具有重要意义。更多招投标信息请登录比
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深铁集团5个TOD项目匠心打造轨道示范工程
答:
为实现
拿地
即开工的高质量目标,深铁集团发挥轨道与上盖项目一体化的规划、设计及建设的优势,积极推动赤湾停车场和大运枢纽两个项目的设计研究与
招采
工作。同时也紧锣密鼓地开展地铁松岗站、光明站、沙田站三个市场化项目的前期工作,目前正同步进行场地平整、勘测等前期工作。此次5个项目同步开工,再...
拿地
才是房产开发企业核心竞争力
答:
优秀的房企往往把
拿地
计划和拿地计划管理做得非常严格,对花钱的节奏,市场的预判、周期的预判都有系统深入的研究。像旭辉拿地,往往能够“低位进入、高位卖出”,往往都是市场低潮时坚定买地,高峰时期蛰伏静待,典型属于拿地高手的范儿。 3、运营落地能力 不是有了钱就能
拿对
地,核心还是考验房企的整体运营能力,拿地...
国内为什么一定要招投标
答:
招标投标的实质,就是通过市场竞争机制的作用,使先进的生产力得到充分发展,落后的生产力得以淘汰,从而有力地促进经济发展和社会进步。目前,在西方市场经济国家,招标投标不仅在公共采购领域被普遍推行,而且也得到了私有企业的广泛运用。我国是从80年代初开始引入招标投标制度的。先后在利用国外贷款、机电...
房地产——资源整合
答:
拿地
是公司可持续发展的重要工作之一,销售去化越快越能感受到粮仓危机。拿地前准备工作越充分,胜算概率越大。拿地前,我们要对该地块进行充分论证,包括项目定位、方案设计、成本分析、
招采
计划、工程策划、三宝策划、运营节奏、融资方案、物业方案、开发客服风险分析、经营测算指标等。除了找地,还要“找...
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