77问答网
所有问题
当前搜索:
承租人房屋租赁合同审核要点
租房
签
合同
注意事项 切记这十点
答:
9、审查合同主体是否合格
,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。10、出租方不能按照约定交付...
房屋租赁合同
可以自己写吗
答:
5、修缮责任
。
双方可以在合同中约定
,如没有约定,通常由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责日常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除。6、物业费、水、电、燃气等相关费用的缴纳。7、违约责任。双方可约定一方在违反合同时应承担的违约金数额或支付标准。8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权...
出租房屋合同
怎么写以及注意事项有哪些
答:
2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等
。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。3、有关签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的`,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期...
房屋租赁
涉及的法律问题
答:
给承租方的建议:在上述情况下,
建议承租人在签署租赁合同之前首先要求出租人提供建设工程规划许可证、预售许可证、竣工验收证明、消防验收证明以及
房屋产权证 明。 二、出租人是否有权出租房屋 根据出租人是否有权出租,分为以下2种情况 1.出租人非房屋所有权人,将房屋直接出租给承租人 给承租方的建议:承租方在签订...
租房
网签备案办理流程是怎么规定的
答:
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同
。2、住房具体情况住房的位置 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,...
承租方
转租给第三方的责任
答:
承租人
在转租房屋的时候应当注意以下三点:1、须获得
出租
人的书面同意。出租人将
租赁房屋
进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。2、转租期限一般不得超过...
承租人
对
租赁房屋
的占有是有权占有吗
答:
承租人
若需改建、扩建、生建
租赁房屋
应经出租方同意,并应报房管、规划部门审批,否则即违章建筑,同时也侵犯了
出租房屋
所有权。出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋,应加强管理和巡视租赁房屋,同时在
租赁合同
中约定承租人的违约责任。承租人对房屋的权利具体如下,其一依据租赁合同的约定占有、使用该房屋...
房屋租赁
备案有什么用
答:
3、
房屋租赁
管理办公室工作人员二次
审查
,并签署二审意见。4、租赁双方缴付税费,并获取《房屋租赁登记证》。5、3个工作日内
审核
完成。四、房屋租赁备案有哪些规定 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条规定:房屋租赁,出租人和
承租人
应当签订书面
租赁合同
,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮...
租赁合同
备案对房东有什么影响
答:
法律分析:没有什么影响,只要按照正常的手续办理即可,但如果存在违反相关规定的,则需要追究相关法律责任,对于经营性用房来说,签订、变更、终止
房屋租赁合同
,出租人和
承租人
一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益...
租房
子要办什么手续
答:
出租
手续才完备。2、租人在
租赁
期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定,并对出租的
房屋
及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修,
租房
需要确保房屋符合使用安全标准。3、签订
合同
,租房需要在签合同的时候注意仔细看合同的内容,看是否有漏掉的条款,如果有可以要求房东加上,来保障自己的利益。
1
2
3
4
5
涓嬩竴椤
其他人还搜
租赁合同增加承租人
租赁合同承租人变更
租赁合同中承租人的义务
承租人提前解除租赁合同
房屋租赁合同要素
房租租赁合同范本
房屋租赁合同违约责任
正规房屋租赁合同范本
房屋租赁合同注意细节