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房款全付了合同还没签
没签
购房
合同
但已支付
房款
屋主不搬出来如何处理
答:
法律分析:房屋购买合同尚未签订,但实际付款已经完成。原屋主不离开房子的情况应根据实际进行处理:
1、已转让已经办理过户手续
。在房屋转让后,买方合法占用了房屋的所有权,并可以通知二手房业主合理的搬走时间。经过一段时间后,原业主仍拒绝搬家的,买方可在不损坏业主和财产安全的状况下,强迫业主搬出房...
交了全款
没签
购房
合同
怎么办
答:
法律分析:交了全款没签购房合同的处理方式是向开发商要求退回部分房款
,先按照按揭的30%的首付款的方式交钱,等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐。法律依据:《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域...
买房子
付全
款开收据
没签合同
怎么办
答:
法律分析:买房只有收据没有购买合同是不合法的,
购房者可以要求开发商签订购房合同,如果不签订的可以向房地产管理部门投诉
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第六十七条 违反本法第四十条第一款的规定转让...
购房
合同未签订
,首付已经
付了
,钱可以退吗
答:
钱是不可以退的
,虽然购房合同未签订,但是首付已经缴纳了,就说明已经实际履行合同义务,口头合同也是有法律效应的,还有一种情况就是开发商证件不全或者是私自改变户型等。隐瞒住户的行为是可以申请退房的。《合同法》第五十四条 【可撤销合同】下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者...
买房交了全款
没签合同
可以退款吗?
答:
总之,如果您已经交了全款但是
没有签订合同
,您应该尽快采取措施,以保护自己的权益。您可以要求卖方签订合同或者退款,如果卖方拒绝,您可以采取法律手段来保护自己的权益。在购房过程中,一定要注意签订合同,确保自己的权益得到保护。遇到纠纷无法自行解决时,可咨询专业律师。吴一帆律师,执业于杭州,专注于...
购房之后
没有签合同
,但
房款
都已付清,双方会不会有什么麻烦?
答:
存在产生纠纷的可能,因此必须
签订
购房
合同
,保证双方利益。签订购房合同需要注意项如下:房屋的性质,住宅用地是70年,商业是40年,有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。房屋的朝向,这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。房子的面积,房子的面积是否和当时说好的一样,不要差个几平方的。...
全款买房,
付完
全款后
没有
立即办理购房
合同
,有问题吗?
答:
全款买房,
付完
全款后
没有
立即办理购房
合同
,可能对方会违约。对方违约可以请求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同...
交了首付开发商
不签合同
如何解决
答:
交了首付款开发商
不签合同的
处理办法:在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商
签订合同
。未约定期限则可以随时主张。退房的办理手续:(一)买房人向开发商发出退房通知买 房人可通过挂号信、传真...
我交了全款
没签合同
能退回吗
答:
交了全款
没签合同的
,一般不可以退。即使
没有签订
购房合同,房屋买卖合同也已经成立。无正当理由退房属于违约行为,应承担相应的违约责任。行政法的规定以及双方当事人的约定,以书面形式订立合同,一方履行主要义务,另一方当事人接受的,合同成立。由于不可抗力致使合同目的不能实现的,可以解除合同。有效...
首付交了迟迟
不签合同
怎么办
答:
法律分析:交了首付迟迟
不签合同的
话,如果有购房意向书或者其他书面的购房要约等,可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。在商品房买卖中,一般的购房者都是采用先付首付,然后按揭
房款的
方式购房。如果购房者遇到自己交了首付,但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视,这样的现象很容易...
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