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房改房超标的补缴标准
房改房超标
面积如何补差价
答:
房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续
。办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。按照公房出售规定:1、普通职工购买房改房的面积为65平米,上限为85平米;2、科级干部规定面积是75平米,上限为100平米...
房改房
补交土地出让金
标准
答:
房改房补交土地出让金标准:按土地性质区分为:成交价的40%或60%
。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土...
继承
房改房
要
补缴
超面积的净收益吗
答:
房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续
。办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。按照公房出售规定:1、普通职工购买房改房的面积为65平米,上限为85平米;2、科级干部规定面积是75平米,上限为100平米...
工程是否可以分包给个人
答:
根据现行政策,若您所持有的
房改房
面积超出了相应
标准
,应前往所属地市级公共住房管理中心的公房出售违规纠错业务服务窗口,进行
补缴
操作。在申请过程中,请详细准备以下资料:个人工龄证明材料、职务级别或专业技术职称证明文件、身份证明(含居民身份证)与婚姻状况证明(如已婚则提供结婚证)、房屋所有权证书...
房改房
如何补交土地出让金
答:
个人所得税按商品
房规定
缴纳(自住满5年以上的,免征个人所得税)。
房改房的
个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据,同时在房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据,...
房改房
土地出让金如何计算
答:
居住用地基准地价按不同的
标准
分为五级,其中一级为304元/平方米,二级为243元/平方米,三级到五级依次为192元/平方米、145元/平方米、110元/平方米。所谓标定地价,算起来也是有章可循的:标定地价=基准地价(元/平方米)×区位修正系数×容积率修正系数。3、区位修正系数由各地根据房屋所处位置、...
房改房
交易要交土地出让金
答:
1、根据查询房天下官网得知,市区
房改房
在转让交易时要
补缴
土地出让金。2、应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数,标定地价是由专门评估机构评估得出的,上市房屋尚未确定分摊面积,可以用总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊...
房改房
补交公摊面积
答:
需要
补缴
公摊面积。依据
规定
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房等。2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。
房改房
房改差价要补多少一平
答:
房改房房改差价要补多少一平对于
房改房的
差额,举例如下,假如超过10平米的面积,那时候基本就是2000年以前的实物分房了,价格通常为700元/平方。如果在三十一日之前注册,那就按照市价来算,两千块钱一平米,已经很高了。10平米的话,就是一万三千块。如果是31号以后,不管以后的房价会不会上涨,就以...
房改房土地出让金征收
标准房改房
土地出让金
答:
906%,50年为96.8816%,70年的为100%。15、
房改房
买卖合同效力认定出让金的账。16、假设该房子地处一级土地上,区位修正系数为120%,土地出让年限为50年,那么它的标定地价为304×120%=364.8元,应
补缴
的出让金为:364.8元/平方米×40%×16.67平方米×96.8816%=2357元。
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