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房屋预售合同违约金
请问延期交房
违约金
标准怎么计算,延期交房如何赔偿?
视频时间 01:48
国家规定房地产违约交房
违约金
最低
答:
1、国家规定晚交房违约金是按照超过造成的损失30%为标准适当减少
;2、不跨越30天从较后交付日期第2日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施;3、跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五;4...
开发商延期交房
违约金
应该怎么计算和赔偿
视频时间 01:08
什么是逾期交房?
违约金
怎么算?
答:
4、购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款.有特别的约定.如果没有达到约定的条件.开发商承担逾期交房责任
。确认逾期交房后,开发商应当承担继续履行、采取补救指施或者赔偿损失等违约责任,如果预售合同中约定了违约金的标准,则应按合同约定执行.合同没有约定的.按逾期履行天数依逾期贷款利息...
买房的
违约金
是百分之多少
答:
一般都是在每天万分之1到5左右的
违约金
,请参照你门的
合同
,就可以来计算了。开发商违约在一般情况下,购房者可以办理退房的情形包括以下的几种情况:1、延期交付的
房屋
。到了开发商和购房人约定的交房日期后,却迟迟都得不到开发商通知入住的消息。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后...
我今年购买一套
商品房
,签订
预售合同
,交了全款,现在看到房价在跌想退房...
答:
可以,按照
合同
条款,支付
违约金
就可以了。根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的
预售
购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照
房屋
总价值及合同相应...
买房的
违约金
比例一般是多少
答:
3、一般来说
合同违约金
上限是不超过实际损失的30%,但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。4、法律规定约定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。5、当事人如需要法院增加违约金额、...
房屋预售合同
没有规定无理由退房的
违约金
的百分比,要赔偿多少违约...
答:
房屋预售合同
没有规定无理由退房的
违约金
的百分比或具体违约金的金额的,则不需要赔偿违约金,根据《合同法》的规定,违约金应由合同当事人自行约定,如果没有约定违约金而一方违约的,另一方不能要求违约方支付违约金,而应该要求赔偿因违约方的违约而造成的经济损失。《合同法》第一百零七条:当事人...
开发商不动工 购房
预售合同
上
违约金
按已付款的百分之0.3支付,二十万首 ...
答:
如果是没有按期交房
违约金
才生效,这个违约金不知是按天还是月算,0.3%,20万,违约金为20000x0.3%=600元。
延期交房
违约金
怎么计算
答:
延期交房
违约金
怎么计算:延期交房违约金=总房价*利率*逾期天数。若开发商到交房日还无法交房的,则每逾期一天,就要支付房款的万分之三作为违约金,直到交房为止。若开发商超过了最后交房期限的,那么购房者有权解除
房屋
买卖
合同
,并且可以要求开发商返还双倍的定金。开发商延期交房怎么办:1、收集相关证据...
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