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房屋的专有部位及公共部分
如何区分业主的专属
部分和
物业应管理
的公共部分
答:
共用
部位
包括:屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、
公用
门厅、设备层、院墙等;共用设备设施包括:户分电表前开关以外至总电表以内的设备和线路、分户水表闸阀以外至总水表以内的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、烟道(排气孔道)、信报箱主体、避雷设施、共用电视天线等。共用部位、共用设备设施的...
住宅公共
区域法律规定
答:
共有的
部分
包括:(1)建筑区划内的道路,但是属于城镇
公共
道路的除外;(2)建筑区划内的绿地,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;(3)建筑区划内的其他公共场所、
公用
设施;(4)物业服务用房;(5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;(6)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基...
住宅的公共
区域指什么
答:
法律分析:小区
公共
区域包括哪些 小区公共区域指的是除业主
专有部分
以外的区域,通常包括的小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等等。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。...
建筑物
的专有部分和
共有部分如何认定?
答:
建筑区划内符合下列条件的
房屋
,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称
的专有部分
:具有构造上的独立性,能够明确区分;具有利用上的独立性,可以排他使用; 能够登记成为特定业主所有权的客体。1、专有部分是建筑物区分所有权制度的基础性概念,其应具备的特征为:(1)“具有构造上的...
关于物业的
公用部位和
共用部位包括的内容有什么
答:
住宅共用
部位
,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:
住宅的
基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主...
专有部分
面积什么意思
答:
专有部分
面积是指建筑物中归属于一户专有使用的面积,通常包括房屋的套内面积和共用面积。具体解释如下:1、套内面积是指房屋户内的使用面积,包括卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、储藏室等,以及室内墙面、顶棚、地板等面积。这些面积加起来就是套内面积。2、共用面积是指
房屋的公共
使用面积,如楼梯...
<物业管理条例中>中
的专有部分
是指那些?
答:
如果是物业用房, 他们的办公室之类 ,就属于物业
专有部分
。物业管理的范围:一、
房屋
建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。二、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供...
房屋
哪些
部位
属于
公共部分
答:
根据法律法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的
部位
,一般包括:
住宅的
基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
公共
地方包括两部分,
一部分
是根据建设部所规定的商品房销售面积部分,包括电梯井、楼梯间、垃圾道、...
物业管理中
公共部分
指什么?
答:
物业管理区域内除业主
专有部分
外的共用
部位和
共用设施。根据《中华人民共和国物权法》:七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对专有部分行使所有权 业主对其建筑物专有部分享有占有、...
物业小区都有哪些
公共部位
属于物业管理
答:
机动车(非机动车)停车设施、发电机、门厅、扶手:一般包括道路 (四)共用部位、变配电设备、承重墙体、消防设施、电线:一般包括建筑物的基础、安防监控设施、渠、电梯井道、架空层及设备间等、围墙、路灯、人造景观,也不属于市政
公用部分
或者其他权利人所有的场所及设施等;(四)其他不属于业主
专有部分
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