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房屋使用权和所有权
不动产登记证明由谁来保管如何办理
房屋
产权过户
答:
所以,房屋预告登记无论是开发商保留或是交给购房人都是一样的!都是需要开发商履行义务,都是可以保障购房人权力的。二、如何办理房屋产权过户《城市房地产开发经营管理条例》中规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地
使用权
变更和
房屋所有权
登记手续;现售商品房的购买人应当...
农村拆迁,宅基地
使用权
补偿归村集体
所有
还是农民个人所有?
答:
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的
使用权
可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。也就是说,土地的
所有权
是集体所有权,集体成员只有使用权或者承包经营权。农村集体成员可以在农村集体规划的对应的土地上进行
住宅房屋
建设或者农业生产活动。《物权...
房地产产权管理具有什么原则
答:
在我国,土地是公有的,但公有的土地上可以存在私有的
房产
。由于房屋附着于土地,所以房屋所有权人一般需要取得相应的土地
使用权
。我国现行的立法,一方面认为房产和地产为两种独立的权利,另一方面又把房产和地产紧紧地绑在一起。《城市房地产管理法》第31条规定:房地产转让,抵押时,
房屋所有权和
该房屋...
把在村里办的不动产证(土地
使用权和房屋所有权
)转给自己的弟弟,需要怎 ...
答:
你好,这个问题我建议你最好还是去当地的相关部门去了解一下情况比较清楚,免得以后会更麻烦,要不然要那机关单位干嘛,你说是不是,
初始登记证和
房产
证的区别
答:
而
房产
证则包含了产权人的基本信息、土地使用情况、
房屋
的构造、面积等详细信息,是包含了所有权利和限制的一种完整的产权证书。4.办理时间不同:初始登记在房屋竣工以后90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的
所有权
、
使用权
的隶属关系和他项权利。而房产证在房屋...
老人去世,有三个儿子,
房子
是
使用权
的房子。如何继承。
答:
只有
使用权
的
房子
,没有
所有权
,不属于个人财产,不算遗产,是不能继承的。房子是使用权,首先要明白使用权是谁的使用,如果是老人的使用权,其去世后,使用权应当消失,不属于其财产,不能继承,比如过去单位分配的没有产权,仅限其居住,去世后单位收回的。如果原先是老人承租的,其去世后,承租人...
农村的宅基土地
使用
证和
房产
证有什么区别
答:
房产
证可以,房产证可以进行市场交易。三、对象不同 宅基地证是当前的农村的村民合法所具有房屋以及用地的权力凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不患上向非集体组织成员转让。房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在
房屋所有权
证之外,还可向共有权人发放共有权证。
土地证和
房产
证有什么区别?土地证和房产证的关系?
答:
即《
房屋所有权
证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。有部分城市实施房地合一发证,即
房产
证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地
使用权
,...
现在农村
房子
为什么不能过户
答:
法律分析:农村
房子
不能过户可能是由于以下原因:1、未依法取得
房屋所有权
证的房屋;2、只取得
使用权
的房屋,如房屋管理局直管公房;3、鉴定为危房的房屋,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;4、在农村集体土地上兴建的房屋;5、已经被列入拆迁公告范围的房屋等。农村宅基地是...
城镇宅基地和农村宅基地有什么区别
答:
法律主观:城镇居民的农村宅基地的所有权问题。可以参考以下:根据宅基地
使用权
随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随
房屋所有权
而转移。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:“公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用...
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