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房子还在按揭可以过户吗
按揭
中的
房子可以过户吗
答:
房子还在按揭的可以进行过户
,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三...
房子在按揭
期间
可以过户吗
答:
房屋在按揭的期间是不能够办理过户的
,就我国的相关法律规定,必须要在解除按揭抵押的状态之后,房屋才能够办理正常的过户,需要买卖的话可以双方进行协商,先将房屋贷款还清,解除抵押状态再办理交易,一般来说常常是使用买方的**款来偿还卖方的贷款,尤其是卖方贷款已经数额不多的情况之下,采用此类的方法。
按揭
贷款的
房子可以过户
给别人吗
答:
一、按揭贷款的房子可以过户给别人吗按揭贷款的房子可以过户给别人
。流程如下:1.房地产转让当事人签订书面转让合同;2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;3.房地产管理部门对...
房贷期间
可以过户
给别人吗
答:
法律主观:房屋贷款未还完的情况下是不可以过户的
,但是房屋还贷期间想要过户也是有办法的,就是卖方提前还清贷款。另外,也是有少部分银行是可以办理按揭转让的。 卖方先到银行申请提前还款,再到房地产管理处撤押,就可办理过户手续。按揭贷款中的 房子可以卖 ;银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满...
未还清贷款的
房子可以过户吗
答:
未还清贷款的房子可以过户
。具体如下:1、一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况,那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续,转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人,从而申请办理贷款的相关变更;2、但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务,大多数银行并没有开通这一业务...
按揭房子可以过户吗
?按揭房子怎么过户?
答:
房子
有贷款是
可以过户
的,但是二次交易有以下规定:1、房子的二次交易,就是需要把购买时签订的合同和房屋的产房产的人与房地产法,购房合同是不能变更的,其次,从银行角度,如果贷款是以所购房产作为
抵押
。3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证,由于目前尚无政策依据而...
房子
未还清贷款
可以过户吗
答:
房子
未还清贷款
可以过户
。还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转
按揭
的方式出售商品房。转按揭是已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将
抵押
给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行转按揭...
房子
有贷款
可以过户吗
答:
不
可以
。1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转
按揭
的方式出售商品房。2、“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将
抵押
给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更...
房子
没还完贷款
可以过户吗
答:
一、
按揭房子可以过户吗
?按揭房是可以过户的。但是按揭房交易具有这些规定:二次交易房屋,必须把购买时签订的房屋产权证书、合同、银行的
抵押
合同关系全部变更。其实整个过程下来并没有那么容易,因为根据房地产的规定:购房合同是不能变更的,并且银行规定贷款必须要以所购的房产作为抵押。二、按揭房如何...
正在还贷款的
房子可以过户吗
答:
1、 正在还贷款的房子是不能办理
过户
手续的。根据我国法律规定,已经
抵押
的房产并且未经抵押人书面同意的是不能上市交易的。如果我们想要出售抵押贷款的
房子可以
办理转
按揭
手续;或者是将房子的贷款提前还清,办理了解除抵押登记后,再办理房产过户手续。2、 转按揭指的是卖家将房子的按揭转给买家,由买家...
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