77问答网
所有问题
当前搜索:
房子过户后租户
有
租户
的
房子
能直接
过户
给新买家吗?
答:
理论上,有租约的二手房在市场上是可以交易的,但需注意买卖双方在法律上的两个关键问题。首先,"买卖不破租赁"原则规定,除非租期结束,否则新买家不能强迫原
租户
搬离。其次,承租人享有优先购买权,建议在交易前获得他们的放弃声明。因此,购买有租客的房子需要谨慎处理,以避免潜在的法律纠纷。
房子过户
...
二手房过
完
户还有
租户
怎么办
答:
首先,房地产管理条例中关于房屋买卖涉及到已经出租的情况有明确规定,房东须在租约到期前1-3个月告知承租方,并且承租方原则上优先享有房屋续租的权利(不管
房屋过户
与否)。房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租...
房子
已经
过户
,里面有
租户
,如果让人搬走
答:
买卖不破租赁,
租户
有权要求继续履行,除非之前租户已同意解约,否则你没权要求租户搬走。卖方不能按约定交房,你可以要求卖方承担违约赔偿责任。上述分析供参考,需准确帮助,建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询,外地有委托代理意向也可联系,接通后请先说明...
房子
卖
了租户
不搬走怎么办?
答:
1、可以凭产权证以及
房屋
买卖合同,到派出所申请迁入户口,然后将户口簿上的户主直接更换为买方。这样做虽然原业主的户籍仍然保留,但是不再是户主,而是变成了挂靠户。2、
之后
可以要求原户主持户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是需要原户主本人配合办理,公安机关不能强制迁将原移户主...
夫妻间
房产
更名对
租户
有什么影响
答:
没有什么实质性影响 1、夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的;2、如果房屋有贷款没有还清的,则必须要在还清贷款
以后
才可以变更产权人;3、夫妻间的产权变更不需要缴纳税费,只要工本费;夫妻共同
房产过户
到一方需要带着房权证、身份证、户口本、结婚证、产权变更申请表到房管部门申请共...
房子过户后
,原
租户
还在里面
答:
法律分析:具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。法律...
二手
房过户后
新房东和原
租户
要重新办什么手续?
答:
重新签订租房合同 。你办理收房手续后,
之后
如果
租户
发生人身意外事件,责任由新业主承担。
你好,我想问下。
过户后
,到交房前
租户
的租金应该给买家还是卖家?_百度...
答:
一般情况下是以
房屋
的交付日期为节点,交付前房屋给卖方,房屋交付后房租给买方。但是,如果您的买卖合同上对租约及房租交付有约定的需以您的合同为准。建议您在签署合同时对房租的交付时间及交付方做明确表示,以免后期产生纠纷影响您的交易流程。希望以上答复对您有所帮助,望采纳,谢谢~
二手房已经
过户
,
租户
处理问题
答:
如果你是新房主的话,你可以向原房主要求退房并包赔你损失。原房主未得到租客同意就将
房子
卖给你属于他违反原租房协议,应该由他赔偿新房主和租客双方的损失。
房子过户了
原
租户
搬离的合理期限
答:
房产过户
流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房子过户后租户不搬怎么办
房子过户后租户不搬
房子过户后房租问题
过户后交房前房租算谁的
二手房过户后房东反租
过户后房子里还有租客
房子过户后租约未到期
二手房过户后交房前租金归谁
房子过户了还有租客咋办