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房子被开发商拿去抵押贷款物后果
我购买的
房子被开发商抵押贷款
了
答:
法律分析:如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订,并办理了抵押登记的,
开发商未告知购房者的,出售转让行为无效
;另外,根据较高人民《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上述规定进行索赔。在必要的情...
房子被开发商拿去抵押
啦怎么处理
答:
开发商为了销售顺利,隐瞒已抵押的事实,将房子卖出,是一种欺诈行为,对于因此签订的房屋买卖合同,
买受人可以向法院起诉撤销该合同
,要求开发商返还已付购房款及利息,并赔偿损失,追究开发商的违约责任。商品房抵押这个这个行为其实是被允许的。根据《城市房地产抵押管理办法》第三条,在建工程抵押,是指...
开发商拿
房产
证贷款我的
房子开发商拿去贷款
了
答:
房产证被开发商拿去贷款可以向要求开发商返还购房款和双倍返还定金,并要求其承担赔偿费用
。如果银行方面有过错,没有对房产商做抵押的房子进行审核,也可以向银行,要求其承担赔偿责任。《贷款通则》第二十七条贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查...
我购买的
房子被开发商抵押贷款
了
答:
法律主观:如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订,并办理了抵押登记的,
开发商未告知购房者的,出售转让行为无效;购房者可以要求 开发商退房
,并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下,购房者可 向法院起诉 ,追究开发商的相关责任,还
可要求开发商支付未按时办理备案的违约金
。法律客观:《城市房...
买了
房子
,
开发商
偷摸办了
房产
证,那
去抵押贷款
,触犯了那条法律,应给予怎...
答:
开发商把已经卖了的房子拿去抵押贷款,行为非常恶劣:第一,
它严重侵犯了住房者的权益,如果它不能还贷,可能对购房者的所有权和居住权带来危害
;第二,它捏造事实骗取银行贷款,涉嫌构成骗贷罪,严重危害国家金融机构的资金安全,如果数额大就构成犯罪了。
全款
房被开发商
做了
抵押
怎么办
答:
2、全款期房被作为
抵押物
后,按
抵押担保
的法律规定,抵押人
房产开发商
不能按期偿还
贷款
的,银行作为抵押权人可依法处分抵押物并优先受偿。一旦出现这样的
后果
,即使你状告开发商并赢得诉讼,房产开发商也可能无力偿还购房款,这就会使对预购的商品房的权利,或收回购房款的权利都处在难以实现的困境。3、...
房子被开发商拿去抵押
怎么办?
答:
首先,产权人未提供书面委托,或出具同意将所属
房产
用于给第三方进行
抵押贷款
的说明材料,第三方是无法用非本人房产证办理抵押贷款。因此,
开发商
使用您的房产证贷款属于侵权行为,可以向法院提起诉讼,追究开发商的违约责任,还可以请求解除合同和赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
房子被开发商拿去抵押
啦怎么办
答:
另外,如果
开发商
隐瞒已
抵押
的事实,将
房子
卖出,是一种欺诈行为,这种买卖合同无效,购房者可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除...
先买的
房子
后
被开发商抵押贷款
怎么办
答:
商品
房抵押
的
后果
:1、重复抵押 在建工程抵押具有期权性质,在具体操作中容易出现原在建工程抵押尚未解除,登记机关就为
按揭贷款
进行抵押登 记的情况。一些
开发商
为尽快完成工程建设,用在建工程作抵押向银行申请贷款,同时为加速资金的回笼,在未经抵押权人的 同意且未告知购房户的情况下,将已设立抵押的...
房子被开发商抵押
购房者应该怎么办
答:
遇到这种情况,因为购房者是有“理”的一方,可以要求开发商退还购房款,而且对于合理的赔偿要求,开发商通常也会同意。如果购房者不紧追索要,开发商一般都会采用拖延的方式继续“占有”购房者的房款。所以,购房者一旦发现
房产被开发商抵押
,应当尽快敦促开发商进行赔偿,不给他们以可乘之机。二、我购买...
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