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房子没有预售证开发商就卖犯法吗
开发商没有预售证就
开始
卖房子违法吗
答:
法律分析:开发商没有预售证就开始卖房子违法
。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易,未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。...
房产开发商没拿到预售许可
证
就卖房子违法吗
答:
法律分析:违法
。开发商的预售许可证是国家房地产的管理部门颁发的证书,预售许可证代表了开放商售卖房子的合法性,是国土房管局统一印发的批准文件。购房者在购买房子时,一定要查看开发商的预售许可证,看看自己购买的房子是不是合法。没有房屋预售许可证的房子是不能进行自由买卖的,如果购房者购买了这类...
开发商没有预售证就
开始
卖房子
是否
违法
答:
开发商没有预售证就开始卖房子是违法的
。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼房。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预...
没有预售证卖房子违法吗
答:
法律分析:开发商没有预售许可证卖房是违法的
。如果开发商未取得预售许可证,是不得进行商品房预售的。如果购房者发现开发商存在无预售许可证就擅自预售商品房的,可以到房产管理部门进行投诉,经主管部门查证事实属实,县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为,情况严重并造成恶劣后果的,将...
关于
开发商没有预售证
卖房
违法吗
答:
开发商没有预售证卖房是违法的
。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条商品...
房屋没有预售证
可以对外出售吗
答:
房屋没有预售证不
可以对外出售,
开发商
没有预售证卖房是
违法
的。买商品房的时候要看五证,五证齐全开发商才可以开始出售房子,收楼的时候除了要看消防验收,整体验收外,还要让开发商出示相关部门颁发的两书。商品房预售许可证和商品房销售
许可证
有何区别?1、适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是...
为什么
房子预售证
没发下来,
开发商就卖房子
?
答:
预售证
没发下来,商品
房预售
属于
违法
行为,买卖不受法律保护,
开发商
要承担相应法律责任。相关法条:《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三...
开发商
在
没有
取的
预售许可证
的情况下开始
预售房子
,是
违法吗
?
答:
1、
开发商
在没有取得商品房
预售许可证
的情况下进行提前销售,本身就属不合法的行为。2、价格的问题目前并没有一个严格标准衡量,这要综合项目的外建内装整体情况而言。价格欺诈的问题应该不存在。但是开发商这么做多是因为资金压力的问题,也就是说出现了资金周转的困难,因此明知道
违法
也要冒险去做,...
开发商卖没有预售许可
证的
房子违法吗
?属于违法销售吗
答:
五证不全的
房子
(
没有预售许可
证)原则上是不能拿出来卖的,但有些
开发商
为了及早争取资金回笼,故
违法
将没有取得商品房预售许可证的
房屋
提前向社会上公开销售,这种做法是不对的,也是违法的。作为购房者,在购买商品房的时候,要特别注意查验开发公司的五证,五证不全的房子最好还是不买为佳。
房地产
开发没有预售证卖房子
犯不
犯法
答:
,首先要清楚房地产
开发商
(售房人)是否
具有开发
建设销售商品房的法定资质。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
没有预售证卖房子
,属于
违法
行为,不受法律认可和保护。
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