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房子带押跨行过户流程
房子带押过户
是什么意思
答:
1. 买卖双方达成协议后,到不动产登记服务大厅申请房屋转移登记。2.
完成转移登记后,抵押预告登记转为正式抵押登记。3. 买方贷款银行完成放款,卖方银行完成原贷款的结清及注销。五、注意事项 站在买方的角度:1. 选择大型中介公司进行交易,确保流程的安全性和合法性。2. 注意审查房屋的冻结和抵押情况...
带押过户流程
答:
带押过户流程如下:
1、买卖双方就交易的房产达成一致,并取得抵押贷款银行的同意。2、买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议
,确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息。3、买方申请的贷款由银行审批后,将买方首付款与银行发放的贷款资金一并存入监管专用账户。4、办理“三合一”登记,即二手房买卖预告登记、...
房产带
抵押
过户流程
答:
(5)买卖双方的承办银行支持
跨行
办理
带押过户
,买方贷款银行要设立资金监管账户。2、办理
流程
(1)买卖双方向支持办理“带押过户”贷款的银行提出申请、提交材料;(2)银行受理审批,审批通过后与买卖双方签订资金监管协议;(3)原房屋抵押权人、买方贷款银行、买卖双方及时去房管局办理交易
房屋过户
、抵...
带押过户
流
答:
带押过户流程
是一种创新的
房产
交易方式,旨在简化手续,降低费用并提供更大的灵活性。以下是其关键步骤:首先,买卖双方在达成一致意见后,需要取得抵押贷款银行的同意,允许在房产交易中保持贷款状态。然后,双方签订资金监管协议,确保买方支付的款项足够偿清卖方的剩余贷款。在贷款审批通过后,买方的首付款...
房子带押过户
是什么意思
答:
房子带押过户
的优势1、兼容
跨行
贷款。购房人可以选择售房人房贷所在银行办理贷款,也可以选择其他开办此项业务的银行办理贷款,还可以不用贷款、直接全款购买贷款未结清的住房,便利居民更加灵活地选择购房方式。2、最大程度降低交易成本。根据规定,住房交易“带押过户”办理
过程
中,无须第三方机构提供担保...
房屋
贷款可以转移给别人吗
答:
可以,通过转按揭实现,“转按揭”是指在,借款人出售作为抵押物的
房屋
,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和
跨行
转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供...
?北京首笔
跨行
“
带押过户
”完成 什么是“带押过户”?
答:
并调整贷款利率。3.资产交接:在资产转移
过程
中,需要制定详细的转交协议,明确各方的责任和义务,并有专人进行监督,确保资产收货、验收的准确性。总的来说,
跨行
“
带押过户
”有助于提高金融服务水平和增加金融机构的竞争,但也存在一些潜在风险。因此,在推行过程中,需要各方积极参与、...
贷
押过户
必须在一个银行吗
答:
贷押过户不是必须在一个银行。买卖双方贷款银行可以不是同一家,韶关实现“带抵押过户”
跨行
办理,买卖双方的贷款或者在同一家银行,或者在同银行不同支行,总体来说属于“同行
带押过户
”。
贷款没还清的
房子
可以转赠吗?需要哪些手续
答:
二、
房子
贷款转按揭
怎么办理
1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按揭或者
跨行
转按揭(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按揭或者同支行转按揭;已满一年的,则可以选择跨行转按揭)。2、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用...
房子
的贷款可以转给别人吗
答:
携带相关款项共同办理还贷手续。4、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。5、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去
房产
交易中心
过户
。6、由担保公司或中介机构代为领取房产证,做完抵押登记领取他项权利证书后交给买方。
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