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房子公摊面积是什么
买新房
公摊面积指
的啥?公摊面积怎么算?
答:
公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积,由整栋楼的购房者共同出资购买
。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。一、什么是公摊面积?根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(1995年建设部颁布)规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有...
房屋公摊
指的
是什么
答:
房子公摊是一个开发商提出来的理念,原来只是在我国香港有这种问题,后来被引入到大陆,
公摊的面积由消费者来买单
。什么叫做公摊?就是公用的
建筑面积
。比如走廊、过道、大堂、电梯井、垃圾道,包括值班的警卫室,这些面积都由消费者来买单,涉及到的价格都包含在买房子的合同当中。公摊面积的计算方法是不...
“
公摊面积
”到底指的是哪部分?
答:
公摊面积就是指整栋楼的所有产权人一起使用的公共部分的建筑面积
。一般包括过道、楼梯间、电梯井、地下室、设备间等,把这些公共区域加起来,一起平摊到每个业主头上。举个例子我买的明明是120平的房子,但是房产证上写的却是九十平,为何我的房子缩水了呢?套型建筑面积=套内建筑面积+房屋公摊 面积之所...
公摊面积
包括哪些
答:
公摊面积是指整栋楼公用部分的面积
,包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等,主要用于该小区所有建筑服务及设备用房和楼栋中,除了业主房子以外的所有面积,按房间面积平均分摊,被分摊的面积为公摊面积。二、公摊面积如何计算 1、计算建筑的公摊面积...
公摊面积什么
意思
答:
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积
。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公摊建筑面积还
包括套与公共建筑之间的分隔墙
,以及外墙(包括山墙)以...
什么是公摊面积
?有什么用?
答:
公摊面积,是分摊的公用
建筑面积
的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。一般是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼共用部分的建筑面积。主要包含电梯井、垃圾道、变电室、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整栋楼服务的...
什么是房子公摊面积
答:
房地产公摊面积是指整栋楼房公用部分的
建筑面积
,主要包括电梯井,管道井,楼梯间,共用墙体、柱、梁,变电室,公共门厅,过道,值班警卫室,设备间电信设备和计算机网络管理场所等。二、房子公摊面积怎么算 1、房子公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。2、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)...
公摊面积什么
意思
答:
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的
整栋楼公用部分的建筑面积
。公摊面积制度在中国存在已久,商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他...
买房
公摊面积
多少是合理的
答:
一、
什么是公摊面积
?所谓的公摊面积,其实就是指一栋楼中,所有的
房屋
产权人公用的楼内公共面积,如电梯、设备间、地下室、过道、以及公共的门厅等。总之一句话,只要是大家都会使用的公共面积,都属于公摊面积。二、公摊面积多大才比较合理?根据所选择的住宅的不同,产生的公摊率以及公摊面积存在明显的...
公摊面积 指
哪些地方
答:
房屋公摊面积是指分摊的公用
建筑面积
的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房...
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