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房地产清算要符合哪几个条件
房地产
项目
清算条件
答:
法律分析:符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:
1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
;3、
直接转让土地使用权的
。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增...
房地产
企业土地增值税
清算
的
条件
和流程是什么?
答:
清算条件
当房地产开发项目全部竣工销售,整体转让未竣工项目,或直接转让土地使用权时,纳税人须进行清算
。同时,税务机关在以下情况下会要求进行清算:项目销售比例超过85%、满三年未售罄、注销税务登记未清算等。非直接销售与自用收入确认 企业将开发产品用于非货币性资产交换或其他非销售用途时,视同销售。
房地产
企业
清算条件
答:
1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让土地使用权的
。法律依据:《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》 第六条 符合下列情形之一的,纳税人应当主动进行土地增值税清算:(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(二)整体转让未竣工决算房地...
房地产
企业企业所得税
清算条件
答:
房地产企业的企业所得税清算条件有:
房地产开发项目全部竣工、完成销售;整体转让未竣工决算房地产开发项目;以及直接转让土地使用权
。主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件:已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的...
房地产
企业所得税
清算条件
答:
房地产企业所得税清算条件具体如下:1、房地产开发项目全部竣工后并且完成销售的。2、
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
。
3、直接转让土地使用权的
。房地产开发企业的土地增值税与企业所得税虽然都是按所得额(增值额)计算征税,也都要汇算或清算,但是在汇(清)算时间上,却存在着明显的差异。企业...
房地产
项目
清算条件
视频时间 01:54
土地增值税
清算
的
条件
答:
根据相关规定,纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:
1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、
直接转让土地使用权的
。此外,对于符合以下条件的项目,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产...
房地产
开发企业土地增值税
清算
的
条件
是什么?
答:
土地增值税的清算条件 一、符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:
1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、
直接转让土地使用权的
。二、符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的...
房地产
开发企业土地增值税
清算条件
答:
《土地增值税清算管理规程》第十条第十条 对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。(一)
已竣工验收的房地产开发项目
,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但
剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
;(二)取得销售(预售)...
房地产
土地增值税
清算条件
是什么?
答:
(是指纳税人将依法取得的土地使用权转让。)综上可知,
房地产
开发企业所开发项目只要符合上述任何一
种条件
,就应主动按照规定时间进行土地增值税清算。而符合主动
清算条件
规定的纳税人,须在
符合清算
条件之日起90日内对项目进行清算,携带清算资料到主管税务机关申请办理清算手续;税务部门受理窗口按规定对报送...
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