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房地产完工结算时收入成本怎么填
房地产
企业该何时结转
收入
和
成本
?
答:
1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出:借:开发成本(按明细核算)贷:银行存款等
2、商品房开发完工后 借:开发产品--XXX商品房 贷:开发成本 3、计算商品房每平米单位成本。即:元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积 4、结转销售商品房成本:...
房地产
财务处理,
如何
结转
成本
?
答:
1、结转收入时:借:预收账款 贷:主营业务收入 借:主营业务收入 贷:本年利润 2、结转成本时:借:开发产品 贷:开发成本 借:主营业务成本 贷:开发成本
借:本年利润 贷:主营业务成本
房地产
开发企业楼房竣工后
怎么
走账?
答:
竣工后,把
成本
从“开发成本”结转到“开发产品”出售时按可销售建筑面积结转成本从“开发产品”结转到“主营业务成本”,跨年的也是这么走
房地产
企业
怎么
结转
成本
答:
房地产
企业结转
成本
的流程:1、确认的销售
收入
做凭证:借:预收账款 贷:主营业务收入 2、预提时候:借:开发成本 贷:应付账款-预提 3、按照这个金额结转到开发产品 借:开发产品 贷:开发成本 4、结转开发产品到产品销售成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 ...
房地产
开发企业做
收入时怎样
结转
成本
答:
按照会计原理收入成本配比原则,
应该按照收入进度比例,乘以总成本结算本期成本
,可实际工作中收入比例很难准确确定,成本有的还没有发票,往往根据有发票的成本大致 结转一个数字,不准确但也无奈,很多时候利润是“算”出来的。
房地产
开发企业什么
时候
结转
成本
,什么时候结转
收入
?
答:
房地产项目在符合完工条件后,要进行
房地产完工
清算(出具报告)1.企业销售未完工开发产品取得的
收入
,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。2.开发产品完工后,企业应及时
结算
其计税
成本
(开发产品完工以后,企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算...
房地产
企业的
成本怎么
结转
答:
按照.确认的销售收入做凭证:借:预收账款贷:主营业务
收入结算
第二步:整理工程施工合同清单和结算单。这个步骤比较麻烦,因为施工合同比较多,结算单有的合同可能有,有的可能没有。一般应该把合同按照
成本
类别分别进行整理。也就是按照土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费...
房地产
企业确认
收入怎么
做账务处理?
答:
其实
房地产
公司的
收入
确认时间一般以商品
房结算
,交付客户为时点确认收入。房子没
完工
,先预售,可以计入预收款,确认收入以后按照合同结转利润以及计算
成本
。房地产企业确认收入问题?房地产属资金密集型行业,投资大。为了筹集资金,
房产
销售往往采取预售方式,即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品...
房地产
开发企业销售时结转开发
成本
,由于工程未
完工
,计算单位成本无法准 ...
答:
—预估
成本
4、最终竣工
结算时
:借:开发成本——预转成本(项目)开发产品——项目(差额)贷:开发成本——XX成本(项目)同时红字或蓝字冲平:借:开发成本——预估成本(项目)贷:应付账款——预估成本 同时调整结转成本:借:主营业务成本(或以前年度损益调整) 贷:开发产品——项目 ...
房地产
企业售房时钱没收到,但票已开,税已交,问发票
怎么
处理,
成本
要结 ...
答:
1,不论开没有开发票收到房款时,均放在预收帐款-房款科目中。2,根据预收帐款进行预交营业税金等,3,等项目
完工
,进行工程
结算时
,预收帐款-房款结转营业
收入
,同时结转开发
成本
科目进营业成本。4,你没有收到钱但税金又交了,那么:借方:应收帐款 房款-XX 贷方:预收帐款-房款科目 ...
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