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房产证没下来购房合同可以更名吗
房产证未
办
下来
想要
更名
怎么办?
答:
有两种方法:1.如果这个商品
房没
有竣工验收,就
可以更名
,但要到市有关单位开具
未
竣工检查报告,并由开发商提交
合同更名
的原因,此时支付相关手续费用。2.如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在
产权证
办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般...
房子
还没有房产证能
买时
可以
直接
更名吗
?
答:
不可以
。没有
房产证
的房子是
不能
买卖交易的。如果当事人双方都同意也可以提前签好协议,在房产证颁发后再办理过户
更名
手续,这时候才属于完成交易。
新房子
房产证未
办
下来
,是否
可以
过户?
答:
不可以的。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件、契证等,所以契税未交,房产证未办是不可以过户的。如果
房产证没下来
,手里有购房合同的话,可以分一下情况办理更名手续,具体如下:1、未完成网签和备案的 这时如果想完成
购房合同更名
相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同...
房产证未下来
,已按揭贷款,
购房合同
如何
更名
答:
可以修改
购房合同
,但是
房产证不能
变化,房屋产权不能变化,因为按揭贷款已经
下来
,房产已经抵押给银行了,按揭贷款期间,不能随意修改房屋产权。房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋...
房产证
在
未
办
下来
之前能改名字吗?
答:
不过要分情况的,一是
未
完成网签和备案,因为
不
涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般都会同意。二是完成网签和备案,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有
购房合同
,并和新的购房者签约重新备案。u=2120262723,192739547&fm=26&gp=0.jpg
房产证更名
费用是多少1、...
房产证未
办理
下来
之前
能不能更名
答:
原则上
不
能。除非有当地房管部门认可的具备
可以更名
的条件,而且办理手续很复杂繁琐:本人申请、出具相关证明材料、先注销后更改
购房合同
和网上备案内容、再重新签订更名后的购房合同。如果该房屋有贷款,则必须等还清贷款后才能办。
我买的二手房子,但是
房产证
还
没下来
,他的
购房合同
在我这,请问能把购房...
答:
商品房
购房合同可以
改名字,但是要分情况:
合同没
有备案可以改名字,合同已经备案的话
不能更名
。合同没有备案更名的流程如下:1、需要先办理好原购房者名字的房权证,之后按照二手房的交易程序办理买卖过户。2、带着身份证明、户口本、结婚证、房权证总证复印件、土地手续、买卖合同、派出所的房屋座落证明...
有
购房合同
,
还没有
拿到
房产证
,
可以
改名字吗?
答:
在
购房合同还没有
在当地房地产主管部门备案以前,可以和开发商协商
改名
,如果已经备案,则只能等
房产证
办妥后才能办理过户
更名
手续。根据2005年4月30日国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人...
房产证未下来
之前
可以
改名字吗?
答:
如果尚
未
完成
合同
网签备案的,这时
改名
相对简单,因为
不
涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一
下
当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记...
因为
房产证还没有
批
下来购房合同可以改名吗
?
答:
房产证还没有
批
下来
那就说明房产证正在办理中,更改
购房合同
上的名字已经没有什么实际意义了,因为办理房产证的时候,原购房合同自己递交给房产局办理房产证的工作人员。所以现在再更改购房合同上的名字已经无意义了。
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