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房产证产权满五年
房产证满
两年和
五年
的区别有哪些
答:
房产证满两年和五年的区别在于交易买卖时,税费收取的不同,房产证满两年的房屋在出售时,往往需要征收个人所得税,而
房产证满五年
的
房子
若是卖方唯一住房的话,可免收这项费用。但无论房产证满两年还是五年,都可以免收营业税,也就是现在所说的增值税。如果是房产证满五年的房子要出售的话,在办理过...
房产证满
五唯一是什么意思?
答:
房产证
满五唯一是指一处房产证明文件已经满足了以下条件:已经
满五年
、唯一一份、没有异议。具体来说,满五年指的是该房产证明文件已经过去五年了,唯一一份则是指该房产证明文件只有一份,没有任何其他关于该房产的证明文件。最后,没有异议则是指该房产证明文件所涉及的物业没有被征收或者侵占,所有权...
什么是
满五
唯一?
答:
1、满五指:
房产证
下发时间
满5年
。不同房屋性质判定标准不同,具体的如下:1)商品房:
房本
填发的日期或契税票满5年。2)公房:房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期,只要上述条件满1个就算满5年。3)继承房屋:继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年。4)赠与:赠与直系亲属,...
房产证满五年
和不满五年的区别
答:
买
房产证满五年
与不满五年的区别有:1、购买不足5年的住房对外销售全额征收5.6%的营业税,购买超过5年(含五年)的非普通住房对外销售的按照差额征收营业税,普通住房免征营业税;2、购买不足5年的住房对外销售的征收1%的个人所得税,购买
满5年
的住房对外销售的可免个人所得税。房屋过户的税费具体如...
房产证满
2年和
满5年
的区别
答:
2、
房产证满五年
是指出具契税的日期起满五年或超过五年。即从缴纳契税开具的日期时间计算到至今已经超过五年,即为满五。3、不同,
房子满
两年和满五年之间的区别就是税费上的不同,房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不...
房产证
为什么要
满五年
答:
法律分析:过五年是指房屋所有权人购买该房屋已经
满五年
。满了五年缴纳的税费会少一些。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的...
房产
过户是否
满5年
怎么算
答:
一般来说,
房子满5年
是以
房产证
或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先
满五年
就算满五年,交易时免征营业税。2、根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的第三条第(四)款规定,个人购买住房以取得的房屋
产权证
或契税完税证明上注明的时间作为其购买...
二手房 “
满五
”什么意思?
答:
“满五”就是指
房产证
出证或契税票出票的时间已经
满5年
;“唯一”是指业主在本市内,登记在在房屋权属登记系统里的只有这一套房。注意事项:如果交易房屋符合“满五唯一”的条件了,不仅可免缴个税和增值税,买方需要缴纳的契税也会相对少一些。
房产证满五年
和满两年是什么意思?
答:
“满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或
房产证
登记日期孰先原则计算是否
满5年
(含5年)或者满2年(含2年)。1、
房子
满足“满二”的条件即可免征增值税,满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税(“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义,只有“满五唯一”...
房产满5年
是从什么时候开始算起?
答:
我们通常所说的房屋
产权
期限实际上是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质不同,一般有40年、50年以及70年,其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指
房产
的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋的所有权,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的...
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