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房产局评估价和交易价
二手房
评估价与交易价
的差距是多少
答:
二手房
评估价与交易价
的差距是多少:一般来说,评估价是交易价的6到8成,不会完全相等。因为二手房
评估价和交易价
的差距是房子及用途有关,同时贷款、抵押时的评估价也会有点差别。影响二手房评估价的因素有哪些:1、房屋的初次购买价格初次的购买价格会对房屋评估产生一定的影响,因为随着时间的推移房屋...
买二手房过户时
房管局
的
估价
比实际成交价低,正常吗
答:
这种情况是正常的。
房管局
的
估价
是基于
评估
机构对房屋的评估,这个价格不一定等于实际成交价。实际成交价是买卖双方根据市场情况协商确定的。因此,有时候房管局的估价会比实际成交价低。此外,过户指导价是
房地产交易
大厅出具的过户指导价格,经常用的就是最低指导价。因为
房产交易
需要缴纳税费,税费又
和交
...
买卖房屋过程中的一些“价”有什么不同!
答:
评估价
通常在二手
房交易
出现,是专业的评估机构通过一定的方法对
房产
价值进行评估,最终给出的价格。这个价格直接影响你的贷款额度!评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的百分之七十到百分之九十左右。银行会根据评估价的多少来放款,评估...
房
房产局评估价
高于成交价百分之十以上合规吗
答:
这种情况不合规。评估值与实际成交价本身就有差距,评估值只是作为参考,可以上下波动,一般涉及到国有资产,波动范围允许值为10%。但是,房产评估价不能高于或低于成交价的10%。如果
房产局评估价
高于成交价百分之十以上,可以与评估机构进行沟通,看双方对此价格的判断是否有偏差,如果能说服对方,达成一致...
二手房
评估价与交易价
的差距是多少?影响二手
房价格
因素有哪些_百度知 ...
答:
二手房
评估价与交易价
的差距是多少?二手房成交价和银行评估价不一样的情况:实际交易按照成交价付款,则银行贷款额度按照成交价申请贷款;如果按照银行评估
价交易
,则按照银行评估价交易,并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度,房子评估价越高则贷款额度越高,同时首付款...
成交
价和评估价
差30万正常吗
答:
成交价和评估价相差30万是比较正常的,尤其是在四大一线城市的某些区域,实际
交易价和评估价
可能相差超过百万。不过需要注意的是,评估价对于实际交易是由一定参考作用的,评估价会决定最低税费交纳数目以及贷款额度,如果相差太多的话对于交易可能有一定的影响。买二手房要注意什么1、卖方的身份订买卖合同的...
房产交易评估价是什么意思?
房产交易评估价格
谁定?
答:
房产交易评估价
是什么意思?1、
房产评估
是对房屋的价格进行合理的市场估计和认定,
房产交易价
一般来说需要出具房产评估报告才有法律效应,而且银行才会信这个结果,当然如果是机构代办,有些可能只要初评报告甚至询价单就可以了。那么对于我们个人申请贷款的情况,那就一定需要有资质的评估机构出具正式房产评估...
房产局评估价
比市场价高还是低
答:
低。根据查询楼盘网显示,银行为了保证借款的安全性,考虑到自身要承担风险,评估价就会比正常交易价保守,
房产评估价
就比市场低。
评估价格
是指依据一定的评估方法,对
房地产
的客观合理价格所做的估计,以市场
交易价格
为基础。
网签价、指导价、
评估价和
成交价各是什么
答:
1、网签价 所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格,现在
房产交易
都要进行网上签约。网签价不能低于
房管局
要求的区域最低过户指导价,此外,网签价通常比实际成交价要低,比如一套房屋的成交价为200万,购房者需要贷款100万。如果他为首次购房,那么可贷7成,网签价即为100/70%,约等于...
房屋
评估价格
会高于成交价吗
答:
有可能会高于成交价,重新找个评估机构,重新评估一下评估的价格会考虑实际
交易价格
,但不会影响太大,二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的
评估价格
会有一定的差距一般差距都在10%之内。其计算公式为:造价-残值 造价×(1-残值率)。
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