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怎样才算占用公共区域
民法典关于
公共区域
的规定
答:
法律分析:第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外
。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
业主私自
占用公共区域
答:
根据相关法律规定,
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房
,属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有...
小区业主
占用公共区域
违反哪些法律法规
答:
小区业主私自占用公共区域,
既是一种违反管理规约的违约行为
,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。
住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地
,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。擅自占用公共资源,是对小区业主共同利益的侵犯。建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用...
住宅
公共区域
法律规定
答:
共有的部分包括:(1)建筑区划内的道路,但是属于城镇公共道路的除外
;(2)建筑区划内的绿地,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;(3)建筑区划内的其他公共场所、公用设施;(4)物业服务用房;(5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;(6)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基...
住宅的
公共区域
指什么
答:
法律分析:小区
公共区域
包括哪些 小区公共区域指的
是
除业主专有部分以外的区域,通常包括的小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等等。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。...
公共区域
被私人
占用
应
如何
处理
答:
公共区域
包括两个部分:共用部位和公共设施。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。
居民在自家门口的楼道堆放杂物,算不
算占用公共区域
?
答:
事实上,居民在楼道中堆放杂物确实属于
占用公共区域
。这种做法不仅违反了消防法规,也违背了物业管理的相关规定。因此,居民应当自觉遵守规则,不侵占公共空间。有人认为,家门口的楼道属于公摊面积的一部分,因此可以在此堆放个人物品。然而,这种观点
是
错误的。尽管家门口的楼道属于公摊面积,但它仍然是公共...
邻居之间的
公共区域如何
合理
占用
答:
法律分析:邻里之间小的矛盾可以由各家业主出面统一建立章程,大家共同遵守。合理解决矛盾。如果
占用公共
资源到达了违法的地步,那么就要报警。比如楼顶乱搭乱建,已经影响到其他业主的房屋安全生命安全,应责令拆除。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水...
业主能私自
占用公共区域
?
答:
业主、物业服务企业不得擅自
占用
、挖掘物业管理
区域
内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者
公共
利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘...
小区业主
占用公共区域
违反哪些法律法规
答:
小区业主私自占用公共区域,
既是一种违反管理规约的违约行为
,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。
住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地
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