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开发商赠送面积
买房时
赠送面积
算入建筑面积吗 什么是赠送面积
答:
赠送面积
不在房产证上体现出来,赠送面积不算入建筑面积里。赠送面积是指
开发商
利用商品住宅现行的建筑设计规范,多设计出可利用空间面积。虽然赠送面积在一定程度上提高了单位房屋的使用率,但实际上这种赠送并非完全无偿。开发商在销售商品住宅时,通常会在房价中考虑到赠送面积的成本,因此购房者实际上是...
开发商
有什么
赠送面积
的方式法律依据是什么
答:
律师解答常见的
开发商赠送面积
的方式包括赠送入户花园、阁楼、飘窗等其它方式。根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部...
商品房都有哪些是
赠送面积
答:
在中国的房地产市场中,
开发商
通常运用
赠送面积
的策略来吸引消费者购房。这类赠送面积涵盖了众多方面,例如飘窗、露台、地下室、挑高复式户型以及入户花园等等。接下来,我们将对这些赠送面积的计算方法以及常见种类进行详尽的阐述。首先,飘窗是开发商最为普遍采用的赠送面积之一。根据《规范》规定,窗台与室内...
赠送面积
有哪些以及计算标准
答:
1、飘窗:
开发商
最常“送”的
面积
便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗,有的甚至还有可能是假的飘窗,而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。在最新出版的《规范》中规定,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应该要按照板面积进行计算。如果说楼层的盘层高...
商品房
赠送面积
如何标识
答:
通常情况下,
开发商赠送
给购房者的
面积
并不会在房地产权属证书上进行明确标注。值得注意的是,免费赠送的面积并无额外收费要求,然而其所占的建筑面积并不被纳入房地产权属证书的核算范围内。此类赠送方式通常为飘窗,而所谓半赠送的面积便是开发商仅将该部分的一半提供给购房者使用,另一半则需按照商讨好...
房屋
赠送面积
一般都有哪些
答:
1、
赠送
飘窗 很多购房者希望卧室有飘窗,要知道有飘窗会增加房间的采光和通风程度,这样也就提高了居住的舒适度,所以,飘窗
面积
越大购房者就会越满意。因此,有些
开发商
为了销售会打出买房赠送飘窗的广告,那么这个时候需要注意就是窗台与室内楼地面高差在0.45m以下,且结构净高在2.1m及以上的凸(飘)窗...
什么是
赠送面积
?哪些位置属于赠送面积?
答:
赠送面积
,是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间,以提高单位使用率,让购房者觉得物超所值。通常情况下,
开发商赠送
的面积多是阳台、飘窗、露台、阁楼、地下室等。房子的哪些位置属于赠送面积?1、飘窗"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且...
开发商赠送
的
面积
都有哪些呢?看完就清楚了
答:
1、飘窗
开发商
最常
赠送
的
面积
就是飘窗了,有的甚至被做成假飘窗,业主装修的时候可以将窗台打掉变成房间面积。2、露台一般的露台都处于房间户型之外,因此都不算建筑面积。露台的所属权问题是需要购房者提前了解的,如果露台是在房屋的公共区域的话,其实就属于全体业主所有,因此住户不能单独使用。如果露台...
买房时
开发商
会
赠送
哪些
面积
?计入产权吗
答:
但是实际上,一层的入户花园应属于业主共有的面积,但是
开发商
却说是作为
赠送面积
赠送给购房者。而且购房者的房屋产权证上,也不会登记小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时,同样是一层的房子,如果是带有入户花园的话,其价格要高于不带入户花园的房价。3、半封闭阳台很多人在看房的时候,十分看重...
商品房
赠送面积
怎么罚款
答:
首先,
开发商
所提出的“
赠送面积
”相关宣传表述应符合法定要求,哪怕这些表述存在违法情况,相关内容仍然可以作为法律意义上的要约。然而,如果这些要约内容或者房屋买卖合同中的相应条款被判定为无效,那么开发商就有可能面临相应的法律责任[7]。其次,除了“赠送面积”相关的商业广告之外,其他宣传资料如宣传...
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