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开发商拿地后多久要建好房子
房产开发商
从拿下地皮到
楼房
正式预售
需要多久
?
答:
2、买卖双方的材料要全部带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等,
这个过程短则需要1天,长则需要20天
,然后就可以拿到新的房产证了。3、如果需要到银行贷款的话,各个不同的银行的时间是不一样的,大概需要10天到20天左右办理贷款。4、如果买房人需要到银行贷款买房,卖房人是不用担...
开发商拿地后多久
开盘
答:
开发商拿地到开盘时间并没有明确时间,这取决于项目的体量的大小,开发商的资金情况等
。一般来说一个小体量的项目(小高层,10栋楼)不出大意外的话2年多的时间就差不多了。买房要要做哪些准备1、了解贷款政策:现在有很多人,尤其是年轻人买房子都会选择贷款来买房子。对于购房者来说,买房之前应该做...
楼盘开盘后一般
多久
交付
答:
房子开盘之后,一般情况下,
都要等到一年以上的时间才能交房
。而开盘是指房地产开发商拿到了预售许可证之后,会拿出一部分的房源进行出售,但是有些楼盘可能还没有全部建设好。交房就是房屋已经全部建好了,而且还通过了有关部门的检验,这时候才能够交给购房者。不过这个也是不确定的,具体还是看开发商跟...
房子
开盘和交房是什么意思
答:
3、这两者的时间如果是从第一次开盘到交房的话一般是1到2年的时间
,在购房合同上开发商会写明是什么时候交房的。4、两者相隔的时间开发商开盘的时候会告诉你预计什么时候交房的,因为建楼得人完全可以在地皮批到手手续办齐全建筑图纸设计好还没有动工的时候就开始卖房,他们就是通过这种先卖房筹到钱再...
假设买了幢房龄已经有10年的二手房,那我买下后产权还有多少年?是70年...
答:
那里应该有备案),国土证上面对土地使用年限记载的很清楚。开发商拿地到开始动工,
快的也得1年时间,如果是高层,还需要2年的建设时间
,你买的又是交房10年的二手房,就这三个数字加起来都13年了,而且算的是最短的时间。所以这个房子顶多50多年产权,不可能有60年那么多了。
一般
房子
交房后,接下来会有哪些步骤呢?
答:
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理
房屋
权属登记的资料报送房屋所在
地房
地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月
之后
,可以向
开发商
询问办理初始登记的情况,也可以到本地...
楼房
施工到这一步大概
需要多久
才能交房?
答:
一般情况,就按照普通的高层住宅来说,也是需要1-2的年的时间才能
建好
,而
房子
开工
后多久
能交房?
开发商
都会尽量压缩工期,只要没有资金方面的问题,建造房子还是挺快的。但是,后期小区内还要进行绿化,以及小区内的水电,燃气等施工,以及房子的地下室等,这些都比较耗费时间的。如果开发商的资金不足的话...
新
房子多久拿房产
证
答:
3、如果没有约定办理
房产
证时间,可按国家规定来定,期房拿证时间,是从交房的使用之日那天开始算起,90天左右
开发商
就一定要将房产证办理好;如现房的话,是从合同的订立之日起90日之内就应将房产证办理好。4、如果是全款买房的,可跟开发商索要办理房产证的相关资料自己去房管局办理,这样时间比较...
拿地
早的
房子
可以买吗
答:
有两点需要注意,第一点是一般房子虽然有70年产权,但是实际上是难以住满70年的。第二点是住宅产权到期后是可以续期的。所以如果看到了喜欢的房子,虽然开发得要晚一点,但也无伤大雅。房子产权如何计算
房屋
产权时间是从
开发商拿地
起就开始计算了,一般情况下,从开发商拿地到买家将
房子拿到
手至少需要两...
很多烂尾楼看上去都建得差不多了,为何宁愿废弃,也不
盖好
给人住...
答:
理想情况下,房地产
开发商
用第一个
拿地
的资金,可以同时运转四五楼盘项目,形成资金链。有的开发商会将这部分资金用作其他项目投资,形成资金链。开发商是不可能让这样一大笔资金在手里闲着的。如果开发商后续楼盘预售不理想或者投资项目严重亏损,就会造成资金链断裂。如果施工单位花完垫资的30%后,开发...
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