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开发商拆商品房是怎么赔偿的
商品房
拆迁
怎么
补偿?
答:
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额
(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 二、房屋拆迁安置费赔偿标准 房屋拆迁安置费(包括承租...
老旧的
商品房
被
拆
了
怎么
补偿
答:
法律分析:老旧的商品房被拆除,需要赔偿业主一定的损失,
补偿金额是根据所在地房价的倍数计算的,具体根据当地情况而决定的
。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费,过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的,
拆迁人应当支付临时安置补助费
,被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的...
商品房
拆迁后
如何赔偿
答:
(1)房屋补偿费(房屋重置费)
,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)
奖励性补偿费
,用于鼓励被拆迁房屋住户积极...
深圳旧改2021
拆迁补偿
标准
答:
拆迁一般有两种赔偿方案:一种是赔钱,一种是赔房
。至于赔偿标准,每个旧改项目都不一样,一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准,再具体到不同情况的房子,赔偿标准会略有差别。对于房屋所有者(本村村民)而言,当然希望赔偿款赔付给自己,但是对于购买了小产权房的小业主而言,也...
杭州
商品房
拆迁,
怎么赔偿
?
答:
根据《杭州市城市房屋拆迁管理条例》:第二十六条
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿
,也可以实行产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式,本条例另有规定的除外。第二十八条 被拆迁房屋的货币补偿金额由具有法定资格的房地产评估机构根据政府公布的货币补偿基准价为基本依据,以房屋拆迁许可证核发之日为...
房屋拆
迁补偿标准是什么?
答:
回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。三、两者相结合的补偿方式 这种补偿方式就是指既给
货币补偿
又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了...
商住房拆
了
赔偿
标准?商住房与普通
住宅
楼什么区别?
答:
商住房拆
了
赔偿
标准 具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上 房屋征收 补偿条例》的有关规定,房屋的征收补偿标准应根据 市场价格 确定。根据市场价格商业门面应该是比 普通住房 价格要高的。商住房与普通
住宅
楼 什么区别 1、商住房 50年产权 , 产权到期 后,要给国家 缴纳土地出让金 ,...
商品房
70年后
拆
了
怎么赔
?商品房拆迁需要注意什么?
答:
商品房70年后被拆除,需要赔偿业主一定的损失,
补偿金额是根据所在地房价的倍数计算的
,具体根据当地情况而决定的。拆迁人应当向被拆迁人或者 承租人 支付 搬迁 补助费,过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的,
拆迁人应当支付临时安置补助费
,被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,...
房屋拆
迁面积
赔偿
比例是多少
答:
拆迁补偿
计算方式如下:1、住宅房屋的
货币补偿
价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新...
商品房
阁楼,没房产证,有
开发商的
购房协议,拆迁
怎么
补偿?
答:
首先要确定购房协议是否在房管局备案,只要备案成功就能证明所有权,现在没有房产证,而足房产证与土地证合为不动产证,不动产是根据备案信息开具。只要有房屋所有权,
拆
廷补偿根据物权法规定进行1比1.1的实物或货币补偿。如果购房协议未备案,则归于合同欺诈,只能通过讼诉
开发商
来进行
赔偿
,结果要么原价...
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