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开发商一手房司法拍卖税费
司法拍卖
房产 流拍率,拍卖的房子要上多少税
答:
1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%
(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。2、房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它...
司法拍卖
房产过户,买卖双方
税费
各付变成由购买方垫付合理吗
答:
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳
;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
法拍
房的
税费
和二
手房
一样吗
答:
价格差异法拍房的价格模式是:
成交价+司法服务费+税费+过户费+其它二手房的价格模式是:市场价+中介上浮价+中介佣金+税费+过户费二手房买卖是在市场价的基础上增收佣金
,尤其是中介上浮价这一块信息只有中介自己知道,信息不够透明,你无法知道自己有多少钱是花的“冤枉钱”...
法院拍卖
的房子,手续全,比市场价低也没人买?
答:
换个角度,有钱人家也不屑于购买
法院拍卖
的房子,毕竟是二手的,怎么比得上
一手房
入住舒服呢?所以法院拍卖的房子,就陷入一种“穷人买不起,富人不需要”的尴尬境地。我国的
税收
并不轻,尤其是法院拍卖房子的房产税,房子拍卖价和税收总计有时甚至比买一套新房还要多,拍卖价都是表象,最重要...
尚未办理房产证的
拍卖
房能买吗?
答:
在发展商名下,又没出过房产证的,
你过户只要交契税即拍卖成交价的1.5%(小于144平方米的住宅)或3%(大于144平方米的住宅或非居住用房)及其它杂费数百元
。在个人名下的,小于144平方米的住宅,卖方税费:营业税5.5%,个人所得税3%,买方税费:契税1.5%,及双方其它杂费各数百元。一般公司名下,...
法拍
房和二
手房
的区别是什么?
答:
长沙
法拍
房的
税费
大多要买受方出,主要有个税3%(满五唯一可免),契税1%-4%(90平米以下首套1%,90平以上首套1.5%,二套以及二套以上4%),贷款担保费(是贷款金额2%,不是房价的2%),找辅拍机构还需要几个点的服务费。长沙新房目前主要是契税(1%-4%,主要看房屋面积和套数决定),还有新房...
法拍
房的风险有那些呢?
视频时间 01:12
法拍
房的买卖需要注意哪些事情?怎么才能安心的拍到一套无风险的法拍房...
答:
买法拍房除了拍卖成交的价格,还涉及到税费和其他费用的问题。比如在深圳,
司法拍卖
房产与普通二
手房税费
基本一致(略有出入),但是否唯一住房、面积、价格等因素都会影响税费的多少。此外,可能存在水电、物业等欠款也是会由竞拍成功者补缴,因此最终支付费用为拍卖成交价+税费+其他费用。4、实地勘样 多问...
购买
法院拍卖
房,有何利弊
视频时间 01:17
法拍
房
一手房
无产权和销售不动产发票可以进行过户吗?
答:
法院进行房产
司法拍卖
,如你取得竞拍资格竞拍成功后,就可凭法律文书就可以办理房产过户手续。
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