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建设用地使用权纠纷
建设用地使用权纠纷
答:
法律分析:建设用地使用权是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,权利人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
建设用地使用权纠纷
就是与上情形有关的纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权...
土地权属
纠纷
如何处理
答:
土地权属
纠纷
处理方式如下:1、争议发生后先由当事人之间协商解决;2、当事人协商不成时由人民政府处理;3、当事人寻求司法救济。非法买卖土地具体行为表现:1、以租代征。通过“以租代征”擅自将农用地转为
建设用地
,是近年来凸现的一种违法新形式,是一种严重的土地违法行为。所谓“以租代征”,即...
邻居建房
纠纷
找什么部门
答:
邻居盖房有
纠纷
可以找政府解决,具体方法如下: 1、因建房发生纠纷的,双方之间协商不成的,可以申请当地乡级人民政府处理,涉及土地纠纷的,也可以申请县级以上人民政府处理; 2、土地所有权和
使用权
争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理; 3、单位之间的争议,由县级以上人民政府处理,个...
土地出让合同
纠纷
是民事诉讼还是行政诉讼
答:
究竟属于行政协议还是民事民事合同,会直接导致当事人在诉讼程序中承担的举证责任的大小,如果认国有
建设用地使用权
出让合同属于行政协议,则该类案件应该属于行政诉讼的受案范围,因国有建设用地使用权出让合同产生
纠纷
的,应该通过行政诉讼解决,在行政诉讼中,被告则需要承担行政行为是否合法的举证责任。故在...
小区
建设用地使用权
归谁所有
答:
您好,针对您的小区 土地使用权 归谁?问题解答如下: 商品房 或住宅小区的地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于 购房 人的。小区业主在购 买房 屋时,一并取得建筑物区分所有权和
建设用地使用权
。 根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有
权纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规...
建设用地使用权
出让有哪些法律风险
答:
今天我将和大家一起分享房地产开发中
建设用地使用权
出让中的法律风险及防范。 一、建设用地使用权取得的方式 (一)出让:1、招拍挂取得;2、协议取得; (二)划拨用地; (三)转让:1、资产转让;2、股权转让;3、直接转让土地 (四)合作开发 以上土地取得方式中,(一)、(二)类属于土地一级市场范畴,(三)、(四)类...
关于开发商
建设用地
土地
使用权
抵押后的债务
纠纷
答:
1、起诉是必须的,而且要快!对方的土地
使用权
已经做了抵押登记,一般问题不大,问题是要衡量以后实现债权时土地拍卖款是否能足额偿还债务,如果不能,则必须申请查封房屋。2、可以查封没办手续的房子,因为房子是一种事实状态存续着,且我国是“房地一体”的制度政策,查封这种“违章建筑”是没有问题的。
有争议的农村集体
建设用地使用
证如何行政复议?
答:
所有权通过处理、复议、诉讼等程序确认。2.根据《土地管理法》的规定,土地
使用权纠纷
由人民政府处理。不同意处理决定的人可在收到决定书后30天内向镇法院起诉。根据《农村土地承包法》的规定,土地承包经营权纠纷可以申请仲裁或者直接诉讼。3.确定侵权是否为侵权的前提是确认权利主体的既有权利。因此,只要...
村集体的土地有
纠纷
怎么处理
答:
集体土地
使用权纠纷
的处理是可以首先协商处理的,协商不成的是可以申请调解或者是提起民事诉讼的。集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、行政法规规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人。一、集体土地使用权纠纷...
关于
建设用地使用权
出让有何规定
答:
关于
建设用地使用权
出让有何规定?律师解答:国有土地使用权出让,是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地...
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