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工抵房一般买给了谁
工抵房
全款打
给谁
答:
工抵房全款打给开发商
,为了安全起见,工抵房的全款是打给开发商的。开发商通过卖这套房子回笼资金,然后把回笼来的钱统一的再给这个工程方。所以工抵房全款打给开发商。
工抵房
产权是谁
答:
工抵房产权通常情况下仍是开发商的
,但如果开发商无法偿还抵押借款的话,房子可能就不再属于开发商了。工抵房的具体概念是“在某些条件下,房地产开发商为了后续的项目建设开发,向银行或其它承包商进行贷款、融资,将该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权来抵押,这些房产就成为‘...
工抵房
是什么意思
答:
所谓“工抵房”,
一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子
。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。注意工抵房虽然抵押给了债权一方,但是房屋产权还属于开发商,因此在购买工抵房时,需要与开发商签订购房合同,并索要购房发票,办理网签和预告登记。工抵房购买注意事项:1、与谁...
工抵房
的正确交易流程
答:
1、
注意签定购房合同的对象
。
虽说工抵房大多是由开发商抵押给债权方
,但房子产权还是属于开发商的,因此买家想买就必须要与开发商签订购房合同,仅与债权一方签订是无效。当然如果债权人已经办理过户手续,那买方可直接与债权人签合同。2、注意将价格、付款条件及面积。内容详细备注到合同中,有些业主认为...
买工
程抵债房上当了是把钱打
给谁
答:
然后施工方要求购房者与开发商签订房屋买卖合同
,房款可以直接支付给施工方,也可以由开发商选择支付,再由开发商转交给施工方。中介带客户买了工抵房可以贷款不 工抵房能不能贷款和中介带不带客户看房是两码事,有的开发商是可以贷款的,有的是需要全款买。工程抵款房分为很多种,如果可以按揭的话,...
工抵房
是什么意思
答:
所以工抵房往往只是房企和施工方的一个约定,并不会特别地显现出来。工抵房购买注意事项 虽然“工程抵押房”
由开发商抵押给了债权公司一方
,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续,获得了...
工抵房
是什么意思
答:
1、
工抵房
指的是工程方给开发商进行工程建设,但是开发商已经没有流动*传给工程方时,开发商就会让工程方拿房子,用于抵销账款。2、工抵房分为两种情况,一种是工程方已经和开发商把账务抵扣清楚了,工程方实际已经
购买了
这套房子,他只是转卖给客户,客户付款后可以马上签订购房合同。3、另一种情况...
什么是
工抵房
?能买吗?
答:
工抵房字面的意思就是工程款抵房,一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。
工抵房实际受益人是施工队等乙方单位
。工抵房可以购买,购买后可以和正常商品房一样办证,购买正规工抵房,只要是通过开发商办理网签登记等一系列手续,风险并不大。
什么是
工抵房
,有什么风险?
答:
虽然
工抵房
抵押
给了
债权公司,但是房子的产权还是属于开发商的。因此在买工抵房的时候,要跟开发商签订购房合同,跟债权公司签购房合同是无效的。3、过户给债权公司,要跟债权公司签合同:如果工抵房已经过户给了债权公司,那么这套房子就成了二手房。要买房的话,就要跟债权公司签订购房合同。
工抵房
的正确交易流程
答:
工抵房,即工程抵押房,通常是由于开发商未能及时向建筑商或材料商支付款项,而将尚未售出的房屋产权作为抵押物。工抵房的交易与普通商品房交易存在一些差异,以下是工抵房的正确交易流程:1. 确认产权情况:
购买工抵房
前,首先要确认该房屋的产权情况。由于工抵房的产权通常归属于开发商,因此需要查看...
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