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居间协议定金和实际定金
居间协议
是否要收取
定金
?
答:
居间合同
能收取定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同
自
实际
交付定金时成立。定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。【法律依据】《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒...
居间协议
要注意哪些
答:
居间协议
,
实际
是由中介进行操作的。签订该协议时交付的款项,一定要注意是订金,还是
定金
。签订居间协议后所交付的一般属于定金,一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述,若双方在买卖合同签订时,无法针对买卖合同内容达成一致意见,则属于不归责任何一方的法定事...
居间合同
能否收取
定金
答:
法律分析:
居间合同
可以收取
定金
,我国法律规定,当事人可以依照相关法律的规定,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典...
买房交了
定金
签了
居间合同
卖家违约怎么退定金
答:
买房已经交了
定金
且签了居间合同的情况下卖家违约的,卖家需要双倍退回定金,
居间合同实际
上就是跟中介公司签订的委托合同,但定金是直接交给卖家的,卖家不仅要对买家承担违约责任,同时也要对中介公司承担违约责任。一、买房交了定金签了居间合同卖家违约怎么退定金?买房交了定金签了居间合同卖家违约的,应...
签了
居间合同
不想买了
定金
能退吗
答:
律师解答:看具体谁违约。1、要看具体是谁违约。2、
定金
在法律上有明确的规定,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明
合同
双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约,定金不退,如果卖方违约,就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
居间合同
签了
定金
没付可以违约吗?
答:
居间合同
签了
定金
没付,是可以导致违约情况的,签订了居间合同就需要根据合同条款来履行有关合同义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其...
签订
居间协议
房子还是没有卖到期
定金
怎么办
答:
虽然房东签了
居间协议
,而且也收了
定金
,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不...
购房
定金和居间协议
违约怎么处理
答:
在此情况下,中介应采取逆序操作方式,即明确规定
居间协议
的主要条款后,先行请求卖方予以签名确认,随后再邀请买方签字确认。2、在居间协议签署完成后,
定金
通常被视为具有约束力的款项。若收取定金的一方违约,则需按照协议约定,双倍返还所收取的定金;反之,若支付定金的一方违约,则其所支付的定金将无法...
签了
居间协议
,交了
定金
,现在能毁约吗?
答:
主要看协商和
合同
约定。依照目前我国法律规定,是无权要求退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付
定金
作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
居间合同
能同时约定
定金和
违约金吗?
答:
居间合同
能同时约定
定金和
违约金,根据《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。债务人按照约定履行债务,债权人无正当理由拒绝受领的,债务人可以请求债权人...
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