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小区物业账目公示范本
物业
需要向业主公开哪些
账目
答:
物业
需要向业主公开的
账目
如下:1、物业公司向业主委员会、全体业主和审计单位公布其在
小区
服务期间的物业服务费用收支、公共收益使用情况和明细账目、所有相关财务原始凭证;2、物业公司向全体业主委员会、全体业主公布专项维修资金的使用情况。业主知情权是业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关...
物业
需要
公示
的内容有哪些
答:
物业
应该
公示
的内容如下:1、企业及其项目负责人的基本情况、联系方式、服务投诉电话;2、物业服务合同约定的服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况;3、电梯、水、电、气、暖等设施设备日常维修保养单位的名称、资质、联系方式及维护保养情况等。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:...
住宅
小区物业
管理合同
范本
答:
1、本住宅区
物业
管理服务费按如下标准收取:别墅物业每平方米5.20元/月;复式别墅每平方米3.55元/月;高层物业每平方米3.60元/月;多层物业每平方米2.30元/月;商业物业每平方米5.00元/月-6.00元/月;服务楼每平方米2.50元/月(以上物业面积均按建筑面积计算)。 2、本住宅区物业管理服务费由乙方按月直接向业主或物业...
小区物业
管理合同协议书
范本
答:
6.按《___市住宅
小区物业
管理条例》向乙方提供物业用房,其租金用于物业管理。 7.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 8.业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任,甲方协助做好协调和思想工作,帮助乙方催交。 第十七条:乙方权利义务 1.根据相关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度。
业主要求
物业
公开
账目
合法吗
答:
合法。根据《
物业
管理条例》的规定,物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置
公示
服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关信息,接受业主的监督。此外,业主作为物业的所有者,有权了解物业管理费用的使用情况和物业服务企业的经营状况。因此,业主要求物业公开
账目
是合法的。
物业
管理公司业主公共部分收益如何帐务处理?
答:
\x0d\x0a
小区
公共收益是全体业主共有的,具体由谁支配需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。目前还是责成
物业
代为管理的较多,也可以责成业主委员会代管,但代管方需要提前制定使用计划,使用后也要
公示账目
。\x0d\x0a《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定,小区公共部位的经营所得归...
物业账目
公开的法律规定
答:
法律主观:
物业账目
不公开是违法的。根据相关法律规定,业主享有知晓所居住物业区域内受托服务企业的收支账目情况,物业公司应当把
账目公示
出来。如果物业公司不公开账目的话,业主可以找相关部门投诉物业公司。法律客观:《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (...
物业
公共收益多久
公示
一次
答:
公共收益的
公示
应不少于每月一次。
物业
管理区域内,物业服务企业负责收取的共用部位和设施设备经营收入,包括车位使用费,必须单独
账目
管理,每季度在物业管理区域内的显眼位置进行至少一个月的详细收支公示。1、在业主大会成立前,物业服务企业根据前期服务合同的约定,接受委托经营共用部位和设施设备时,公共...
物业账目
不公开违法吗
答:
物业账目
不公开是违法的。根据物权法的相关规定,业主享有知晓所居住物业区域内受托服务企业的收支账目情况,物业公司应当把
账目公示
出来,包括维修基金的筹集和用途等。如果物业公司不公开账目的话,业主可以找相关部门投诉物业公司。物业管理主要负责什么 1、建立物业档案。首先,物业管理公司会建立一个物业档案...
业主要求
物业
公开
账目
合法吗
答:
如果业主委员会与
物业
公司所签订的合同为“包干制”的话,业主是没有权利要求公开物业收支明细的;相反如果是“酬金制”,物业则必须公开收支明细的。业主是指物业的所有权人。业主主要指的是买房的人,也就是
小区
的住户,因为物业是为小区住户服务的,所以才会称之为业主,业主可以是法人、其它组织和自然...
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