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小区业主怎么换物业
业主
可以要求
更换物业
吗?
答:
随着近年来
业主
维权意识的增强,和某些物业的不规范(如不按标准服务,如维修不及时、不彻底;
小区
环境脏、乱、差,垃圾清理不干净;绿化养护不到位、死棵断档严重;车辆停放管理不规范等),物业和业主的矛盾逐渐摆上台面。如果物业实在太差劲,业主有权力要求
更换物业
吗?答案是肯定的。根据《物业管理条例...
怎么换物业
归谁管
答:
法律分析:1.
小区物业
归物业管理处管。2.物业管理处,有的城市设在城市管理局,有的城市设在国土资源与房屋管理局,咨询所在地城市管理局,应该能得知。法律依据:《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理,是指
业主
通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施...
...壹号的蓝江
物业
的服务
怎么
那么差啊?请问
小区业主
有权利换掉物业吗...
答:
根据物业管理条列,
小区
的全体
业主
可以召开业主大会,如果有法定多数,而且超过半数的业主同意,就
可以更换物业
公司,我觉得你们首先要成立业主委员会比较好。前期的物业基本就是开发商委托的,就是说,他们是开发商招来的人,所以说还是召开全体业主大会,这是法律程序。
小区业主
签的前期合同,中途变更
物业
,前期合同需更改吗
答:
但建筑单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一个买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算;总人数,按照上述人数的统计总和计算。二、如果重新计算后,不能
更换物业
公司的,建议
业主
代表(或业主委员会)向所在地房地产主管部门反映相关情况。因为新物业接管
小区
一定要向房地产主管部门备案的,...
安置房
怎么换物业
答:
4. 如果证据充足,法院会支持
业主
的诉求,解除
物业
公司《物业合同》,让物业公司做好交接工作,限时撤场。5. 没有业委会可以委托居委会招标,或者其他机构组织招标,聘请其他物业公司,也可以直接邀约其物业公司进行管理。以上信息仅供参考,如果您还有疑问,建议咨询专业律师或
小区
所属街道办事处或居委会...
小区业主怎么
辞退
物业
答:
如果
物业
公司同意,则双方解除关系;如物业公司不同意,业主可以向法院起诉。法律依据:《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者
更换业主
委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六...
小区更换物业
公司,但是小区没有
业主
委员会,那新的物业公司是否应该跟...
答:
没有业委会
怎么换
的
物业
公司呢,肯定是有合同的,但是操作上很少有跟每个
业主
的合同的。
小区业主
在什么情况下可罢免
小区物业
管理
答:
更换物管
企业将重点考虑如下几点:(一)更换程序的合法性
小区物业
管理委员会是代表小区产权人、使用人利益,负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团,是解决小区物业管理问题的关键。所以必须依法确立
业主
委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜,要经小区产权人大会通过。在保证广大产权人、使用人支持...
未成立
业主
大会的
小区
能
更换物业
公司吗
答:
属于前期物业管理阶段的,在未成立业委会之前,开发商有权
更换物业
公司。前期物业管理结束,已经满足成立业委会的条件的
小区
,必须召开
业主
大会,成立业委会之后才能更换物业公司。
社区有权给
小区更换物业
吗?社区和物业签的合同有效吗?
答:
” 第二百七十八条 “ 下列事项由
业主
共同决定: (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;”等规定,社区仅对“ 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”因此,个人认为:社区没有权利直接决定
更换小区物业
管理公司。社区与物业公司签订的合同对业主不...
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