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容积率和楼间距有关系吗
楼间距
和
容积率有关系吗
答:
楼间距和容积率是没有关系的
,容积率是在土地出让之初就由政府部门确定好的,开发商只能在一定的区间里进行调整。而楼间距主要是看开发商的小区规划设计,不被容积率影响,也不能影响到容积率。不同建筑的容积率1、别墅类高档的独栋别墅:容积率应低于0.3一般独栋别墅项目:容积率应保持0.3~0.5双拼、联...
容积率
大小可以看出
楼间距吗
答:
容积率大小不可以看出楼间距。
因为楼间距与容积率没有任何关系
。楼间距是两相邻楼的外墙面距离,越大越好,楼间距密集,严重影响底楼采光通风。一般来说,普通小区可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。而容积率是在土地出让之初就由政府部门确定好的,开发商只能在一定的区间里进行调整。容积率大小的影响有...
楼间距
、
容积率
的合格标准是什么?
答:
买房一定要看一下
楼间距
、
容积率
是多少,这
关系
到小区楼栋的密集程度是否会影响采光通风,是否会影响居住的舒适程度。下面,就给大家详细介绍一下楼间距、容积率的定义和合格标准。楼间距是两相邻楼的外墙面距离,越大越好,楼间距密集,严重影响底楼采光通风。一般来说,普通小区可以用楼高:楼间距=1:1....
哪些因素会影响
容积率
答:
楼间距
过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高
容积率
小区经常遇到的问题。容积率的高低有什么影响1、如果容积率高,则居住会比较拥挤:如果一个小区的容积率高就说明该小区居住的人口多,高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如等...
容积率
的高低有哪些影响
答:
楼间距
过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高
容积率
小区经常遇到的问题。例如,建筑密度过高,楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小,阳光、通风、绿地也会受到影响,小区居民的舒适度就会因此降低。3、如果容积率低,则房子价格会贵:如果一个小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些,房屋的价格...
住宅小区里的高层楼(28层),
楼间距
是30米,这样的
容积率
符合要求吗?
答:
这个不是
容积率
的事‘;因为袄考虑日照问题,才有的
间距
的要求。不同的纬度,表现是不一样的,可以根据一些信息来计算。然后才是其他的问题。日照应该是地线,日照够,间距一 般也够了,什么率的问题也不是事-其实不是为这个设置的。
开发商盖房栋数是否有规定
答:
栋数没有规定,但小区的
容积率
、
楼间距
、绿化率等指标,无形中会制约楼房的栋数。一、小区的容积率,容积率就是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,简单点来说就是建筑总面积除以开发商拿地时的面积,得出来的就是我们的容积率,容积率越低,居住的舒适度越高。容积率越高,就会直接影响到...
买房时
容积率
标准有哪些
答:
可以楼
与楼
之间的距离,也有前后距离和左右距离之分。按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.4米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风等。按照国家
有关
住房
楼间距
的规定,以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。楼间距是用...
什么是
容积率
?有什么影响?
答:
容积率关系
到小区的建筑密度、建筑高度、
楼间距
、入住人数等因素,因此购房者在看房时应知晓容积率的数值。一、什么是容积率?根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方...
容积率
是3%它的
楼间距
是多少
答:
容积率
是3%它的
楼间距
大概在37米左右。容积率3.0%,基本不会有影响采光,因为整个小区只有一户居住式住宅,居住式住宅的存在就是因为前后楼间距过小导致楼层采光不足。所以由此看出采光基本没问题,当然具体楼层还得具体看,我有大疆无人机,能飞500米,高清摄像头,可以给您实地飞拍工地,让您了解您想...
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