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安置房交易后是商品房吗
安置房交易过后
算
商品房吗
答:
安置房交易过后也不是商品房
。因为房子的性质不会由于买卖而改变,而且两者产权不一样,安置房的土地使用权不一定完全,但商品房有完全的房屋权和完全的土地使用权,所以就算安置房有房产证,但是交易后仍然不是商品房。安置房和商品房哪些区别1、价格不同由于安置房享受政府的补贴,安置房相比普通商品房...
安置房是商品房吗
答:
不一样
。商品房是指私人建造的出售的房屋,可以自由买卖。安置房是政府进行拆迁或其他公共设施建设时对拆迁住户进行安置所建造的房屋,属于经济适用房性质,与商品房不一样,在前五年内是不可以进行市场交易的,而五年后上市交易需缴纳土地出让金,还要在当地政府的政策范围内才可以进行自由买卖。当安置房可以自由买卖时,才...
拆迁
安置房
是否
属于商品房
答:
拆迁安置房不属于商品房
。拆迁安置房和商品房的区别如下:1、安置房相对于商品房来说质量比较低。2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全...
安置房
网签后就
是商品房
了吗
答:
不是
,网签完了以后,虽然能够和商品房一样办理有关的产权证书,但是大部分的安置房本质上和普通的商品房还是不同的。如果是集体性质的地产,因为安置房的产权不完整,所以买房者还要购买完整的产权,再缴纳本地的土地出让金,才能够在拥有房屋使用权的同时再获得土地使用权。注意出于对土地国有出让性质的...
安置房
五年后和
商品房
一样吗
答:
安置房五年后和商品房不一样
。房子的性质不会由于买卖而改变,而且两者产权不一样,安置房的土地使用权不一定完全,但商品房有完全的房屋权和完全的土地使用权,所以就算安置房5年后有房产证,但是交易后仍然不是商品房。因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的...
小产权
安置房
补交了土地出让金后可以过户了,现在
属于
什么房子了?和
商品
...
答:
2、
商品房是
指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。开发商建造的商品房的土地性质是出让性质,
买卖
的时候不需要在缴纳土地出让金了。而且小产权房无法取得房产证,购房者仅能通过购房协议取得房屋使用权,而无法取得房屋权,合法权益难以...
安置房
能变成
商品房吗
答:
就可以上市
交易
;3、体现形式不同:
安置房
的体现形式可以
是商品房
、存量房、经济适用房、宅基地等,而商品房也会是其中的一种;4、购房价格不同:安置房的市场价格,一般来说会比商品房有所降低。【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同...
安置房
五年后和
商品房
一样吗
答:
安置房
五年后和商品房是不一样的,因为两种房屋从本身来讲房屋的性质有不同,并不会因为年限而发生变化,大多数的安置房土地使用产权不够完整,所以即使安置房5年后有产权,但
交易后
仍然不
是商品房
,商品房从建成之后就拥有完整的产权可以即刻上市交易,完成房款的
交易之后
,就能够办理产权的变更手续。商...
安置房
有了房产证是不是就和
商品房
一样了
答:
不一样,
安置房
即使有房产证,与一般
商品房
还是有区别的。安置房的土地性质是划拨,一般都不是完全产权,在
交易
年限上也有限制,一般规定安置房在几年内不得上市转售。但商品房就是完全产权,且交易方面只要符合城市规定就可以上市交易。安置房的分类1、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购...
缴纳契税时拆迁
安置房
算不算
商品房吗
答:
属于商品房
,但是
安置房
无需缴纳契税。依据:国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知:财税[2005]45号 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
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