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宅基地置换房子比例
...拆迁问题,
宅基地
兑换楼房平方是按
房产
证面积兑换还是按实际建筑面积...
答:
宅基地一般都是不超过2分地
,大约面积为130平左右,你家的85平的可能是以前的老平房带院,农村宅基地政策是允许建设2层半,只要不超标,不多占地,产权都是能办下来的。如果你的房子实际面积大于房产证面积,但
不超过占地面积的2.5倍或不超过2层半
,应该都是合法的。只是没有及时换产权证。他非要...
农村
宅基地置换
办法
答:
2.在土地
置换
法律的规定中,土地置换应当遵循不占用基本农田、建设用地总量不增加、农用地和耕地总量不减少的原则。用于置换的两块土地必须面积相当,并且位于同一设区市范围内。其中下列土地可用于置换:(一)已经依法取得建设用地批准文件或者建设用地使用证的土地;(二)1996年土地利用现状图标为建设用地...
2023年农村
房屋
拆迁补偿标准
答:
计算公式为:
房屋
拆迁补偿=
宅基地
区位补偿价*宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。二、农村宅基地和房屋拆迁最新标准是多少(1)农村草房补偿1900元/平米。(2)砖瓦房补偿2400元/平米。(3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米。(4)二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿...
农村拆迁一般都会补助多少?这个是按照什么来的?
答:
选择安置房,
应按照合法房屋的实际面积和安置房面积1:1的比例进行置换
。
有的地方会按照1:1.2、1:1.5
,或者更高的比例置换,这些置换比例都对被征收人比较有利。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,这里的分开补偿就是土地补偿和地上附着物的补偿。这是因为农村的宅基地属于集体产权,农民只是拥有其...
四层楼的
房子
拆迁补偿那一层价格高
答:
四层楼的
房子
拆迁补偿最高的一直都是一层,一层价格高是因为地基也算在里面的,某农户的
宅基地
上
房屋
盖了四五层,拆迁方说了一、二层给7000元/平方米,三层只给3000元,四层及以上最多给七八百元。
宅基地
拆迁补偿标准
答:
但大体上按以下几个项目进行补偿(以河北石家庄市某村为例):1、一户
宅基地置换
300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。各村基本参照此标准履行,也有个别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。2、临时安置费、搬迁...
宅基地
能够
置换房子
吗?
视频时间 00:47
上海
置换房子
政策2022
答:
首付普通住宅50%,非普通住宅70%。想要
置换房子
,要根据每套房子的评估价,如果有差价,就可以用现金来补齐。你可以把现在手上的一套房子卖掉,然后再买一套。如果购房者名下只有一套房,且购买该房屋时未申请贷款,卖掉现有房屋再买一套仍然算首套房,首付
比例
不得低于30%。但是如果该房屋有贷款记录,在...
住宅楼和商铺国家拆迁陪偿
比例
答:
(1)如果是农村(集体土地)的,农村的
房子
拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取
宅基地
迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.
房屋置换
,相同地段按面积最低1:1;(2)如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:1.房屋置换,相同...
农村
宅基地
退出补偿机制
答:
在农民自愿的前提下,以其
宅基地
换取一套住宅,然后政府将农民的宅基地收归国有并复垦为耕地,这些耕地将为城市换来一定
比例
的建设用地指标。银行贷款的偿还大部分依赖于这部分新增建设用地的出让收入。 “两分两
换
”让农民的生产和生活资料变成有价资产,在增加农民财产性收入的同时,也解决了农民的社会保障问题,是对...
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