77问答网
所有问题
当前搜索:
契税计入投资性房地产成本吗
投资性房地产契税计入
什么科目
答:
投资性房地产入账成本。根据企业会计制度的规定,
购买投资性房地产缴纳的契税应该计入投资性房地产入账成本
。房地产契税房屋所有权发生转移时,就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。
契税
要
计入投资性房地产成本吗
答:
计入
,有明文规定的。
契税计入
土地
成本吗
?
答:
契税应计入土地成本
,《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,应当将其转为投资性房地产。\r\n《企业会计准则第6号——无形资产》第十二条规定,无形资产应当按照成本进行初始计量。\r\n外购无形资产...
公司购房支付的办证
契税
和维修基金等应该
计入
那个会计科目
答:
计入房产购置成本
,直接购置房产,通常用固定资产科目核算。企业购房业务,需要先确认所购房产目的。按《企业会计准则》规定,为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产,则做为固定资产入账。而不管是投资性房地产还是固定资产,其初始计量时都按成本模...
投资性房地产
交什么税
答:
在房地产交易过程中,如发生土地使用权、房屋所有权的转移,需要缴纳
契税
。契税是一种针对房地产交易行为的税收,旨在增加房地产交易的
成本
,调控房地产市场。五、企业所得税
投资性房地产
产生的租金收入等,需要计算并缴纳企业所得税。企业所得税是对企业经营所得收入征收的税收,是所有企业都需要缴纳的...
投资性房地产
会计科目
答:
1、计提折旧或者是摊销 借:其他业务
成本
贷:
投资性房地产
——累计折旧(摊销)2、计提减值准备 借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值准备 3、取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 贷:应交税费——应交增值税(销项税额)公允价值模式下 1、公允价值上升 借:投资性房地产——公允价值...
...已转为
投资性房地产
,后缴纳的房屋买卖
契税
如何资本化?会计账务如 ...
答:
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产
处置时的会计分录为:借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务
成本
贷:投资性房地产——成本 ——公允价值变动 借:资本公积——其他资本公积(此处按新准则的规定应是:其他综合收益)贷:其他业务成本 此处是将转换日形成的资本公积冲减其他业务成本。
公司购买
房产
和交的
契税
和给卖方交的税怎么入帐?
答:
房产和
契税计入
房产原值,记固定资产或
投资性房地产
,替对方交的税计入营业外
支出
,年末做纳税调整。
投资性房地产
评估 需要考虑
契税吗
答:
且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,
契税
按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业
投资性房产
,均按照4%的税率征税。
契税
缴纳要符合哪些条件?所有纳税人都要缴吗?
答:
是的,自己用于办公,购买的不动产所缴纳的
契税
应
计入
固定资产
成本
;首先,办公用的房屋属于自用的房地产,不能划分为
投资性房地产
,所以适用固定资产准则;其次,根据《企业会计准则第4号--固定资产》规定,只能采用成本模式核算,并且应当按照取得时的实际成本进行初始计量,其成本包括购买价款、相关税费和可...
1
2
3
4
5
6
涓嬩竴椤
其他人还搜
契税是否计入固定资产成本里
房产契税不计入固定资产
投资性房地产的相关税费计入
房屋购置成本包含契税吗
房地产缴纳的税费进成本吗
房地产契税计入什么科目
契税算进成本吗
固定资产转投资性房地产账务处理
外购投资性房地产的成本包括