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地下室车库属于基础还是主体
做工程资料时连体
地下室
如何进行划分验收。
答:
基础是
分部工程不是单位工程,每个单体都有基础分部验收。所以你想按轴线区分随五个单体做资料报验是对的。但是具体情况还是参照质监站备案的项目情况做资料归档。如例图,
地下室
算作单体的基础,而地下
车库算
作单体。
小区
地下车库
的产权究竟是属于全体业主
还是属于
开发商
答:
规划外停车场在《物权法》第74条中明确规定:“占用道路或其他停放车辆场所的车位为业主共有。”假如要办理车位的产权证,首先必须
是
专有的地方,在村主的公用摊位范围内。地上
车库
必须为隔墙独立车库,层高应在2.2米以上;
地下
停车,使用空地进行停车,必须有明确的边界点(停车点之间),且高度在2.2...
车位需要交维修基金吗
答:
买车位需要交维修基金:对于小区内业主购买的
地下室
,如果拥有产权的话,就需要交纳,事实上,一般地下室的产权都是随着房屋
主体
面积一块办理的,因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别,如果是地上车位,则不会独立划分产权,其
属于
全体业主所有,因此不需交纳维修基金。而对于
地下车库
,如果业主购买...
小区
地下室
车位
属于
业主
还是
开发商?
答:
小区地下室车位,如果
地下室属于
业主的公共区域,则车位所有权为业主所有;如果属于规划的商业停车用地,则所有权为开发商。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放...
写字楼的
地下车库
是否
属于
独立的地下建筑?如何计算房产税?求解_百度...
答:
》(财税[2005]181号)第二条第三款的规定:“对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的
地下室
、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。”因此,写字楼的
地下车库
不
属于
独立的地下建筑,应与地上建筑物一同计算房产税。
主楼下的车库部分
属于
主楼
还是车库
答:
防火分区的划分吗?防火分区划分的话,一般
地下室
中的
主体
投影下的地方另划分一个防火分区。但也
是
依据功能的。如果说主体下地下室也是汽
车库
的话,是可以跟
地下车库
融合在一起划分防火分区的。一般住宅的楼座下为自行车库,是另外划分出来的。
小区
地下车库属于
业主
还是
开发商
答:
小区住宅在建设的过程当中,会对小区地下车库进行规划,而对于小区地下车库的产权归属问题来说,需要根据不同情况来判定,那么小区
地下车库属于
业主还是开发商?一、小区地下车库属于业主还是开发商 1、通常情况下,小区地下车库属于开发商,业主只有使用权。这是因为在小区建设之初,开发商会根据规划和设计的...
小区
地下车库
的产权究竟是属于全体业主
还是属于
开发商?
答:
具体看情况,主要分以下两另:一类
是
普通地下室,普通地下室在规划报建的时候就直接注明这部分是用于
车库
车位的,这部分可以拿到产权并出售给业主;如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用。另一类
地下室属于
防空地下室,这个建造标准...
地下车库
应该是业主共有
还是属于
开发商
答:
《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该条款确立了关于小区车库归属的一个原则,即车位车库必须根据约定来确定归属。也就是说如果合同中没有约定相应权属,就默认业主以同意权属归开发商所有。
地下室车库
需单独进行结构验收程序吗
答:
不需要,如果
是
整体结构验收地基
基础
分部,最后结构验收。若是人防结构得人防验收。若就是一个
车库
没有上部结构,完成后验收
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