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土地证与别人共有的如何过户
如何过户土地证土地证
过户费用是多少
答:
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费
。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用:契税 1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理...
国有
土地证
可办理
过户
吗 ?
答:
1.若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2.若国有土地系出让性质的,能过户
。根据法律规定,国有土地分为划拨和出让性质,只有国有出让可以办理过户,划拨不能办理过户,只有转变土地性质才可以办理。内蒙古金翼律师事务所王平律师解析:划拨土地的对象主要政府公用配套事业,教育,商...
土地证可以过户
给
别人
吗
答:
土地证可以过户
。土地证可以过户。如果需要过户的是国有土地即一般住宅使用的土地,需要连同房产证一起过户,这样实际上就是在房产过户的时候将土地证一起过户,土地证不能直接过户。如果要过户的是村集体土地的话,只能在本村村民之间转让,到国土资源管理局按流程办理即可。具体如下:1、办理者需携带现房...
土地
使用证更名
和过户
的流程是什么?
答:
可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后
,由乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准。然后进行土地登记确权。二手房交易中,房屋过户是很常见的一种现象。然而,许多购房者在二手房交易中比较关注房产证却轻视了土地证。完整的房产权除了房屋...
土地
使用证是个人
的如何
办理
过户
?
答:
买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消单身证明,户口本就可以)。
双方一起到该住房所属房管部门,依照流程咨询办理房产证过户
。有了买家名义房产证,和缴纳过户契税得到的完税证明,再双方一起凭以上证件,到本地土地局对外完事窗口,咨询办理注销原房主名义土地证,办理买家名义新土地证。《土地...
有集体
土地证的
房子能
过户
吗
答:
1、一般来说,只要买房人符合相关的
过户
条件的话,那么集体
土地证的
房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的,一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。2、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话,那么房屋的主人需要办理好房屋...
集体
土地证可以过户
给
别人
吗
答:
集体土地证可以过户给别人
。但是过户的对象需受到以下条件的限制:1、相对人户口必须在本村。2、相对人户口必须是农业户口。否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力。国有土地和集体土地是我国土地所有制的最常见的土地形式。一般来说房屋都是建立在国有土地上的,是可以依法转让、继承、...
土地证过户有什么要求?
土地证过户怎么
办理?
答:
1、其实
土地证过户
办理程序还是比较麻烦的,其具体流程如下:新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。2.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新...
和
朋友共同买了一块国有居住用地,
土地证
名字是朋友的,现在能不能分割或...
答:
这个应是可以的,可以去国土局咨询土地规划管理的人员,可以变更
土地的
两人使用权,这样更合理的向空间发展,分别承建各自的建筑或是共同建筑,只要设计规划通过就能成,这样就只有土地转让的部公分费用。另一种是先以一个人的方式建设起一栋建筑物(合同中约定建筑分配及纠纷处理方式),再去过分割变更产权...
集体
土地证的
房子能
过户
吗
答:
(三)
土地证过户
费用若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。(四)缴交资料1、市房地产证买卖登记申请表;2、市房地产买卖合同;3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同
共有
或出租或房改房的);4、房地产证(如两人以上共有,提交共有证);5、测绘分户...
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