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土地抵减增值税是否包含契税
契税
在计算
土地增值税
时
是否
可以扣除?
答:
答:根据《
土地增值税
暂行条例》第六条规定,计算增值额的扣除项目
包括
取得土地使用权所支付的金额。又根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)第五条规定,取得土地使用权时支付的
契税
的扣除问题房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定交纳...
增值税
扣除
土地
价款
含契税
吗
答:
不含契税哦
。这里的土地价款是取得时支付的金额,而契税是取得后去缴纳的税款,所以增值税差额计税中减除的地价款不含契税。
土地增值税
允许扣除项目
包括契税
吗
答:
土地增值税允许扣除项目包括契税
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定:“计算增值额的扣除项目:(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(四)与转让房地产有关的税金;...
契税
在
土地增值税
中
是否
能作为扣除项目
答:
如果是取得
土地
使用权时缴纳的
契税
,应作为购买时支付的相关税费和购买价格作为取得土地使用权成本。如果是取得旧房时缴纳的契税,不可以作为扣除,因为旧房是按评估价扣除的。
契税是土地增值税
的扣除项目么?
答:
房地产企业:对取得土地使用权所支付的金额,
包括
地价款、及按国家规定缴纳的有关
契税
,计入了开发成本--土地成本及补偿费用科目,属
土地增值税
的扣除项目。
土地契税
计税依据扣除
增值税
吗
答:
土地契税
计税依据扣除增值税吗 答:契税计算时,不
包括增值税
.财税〔2016〕43号经研究,现将营业税改征增值税后契税、房产税、
土地增值税
、个人所得税计税依据有关问题明确如下:一、计征契税的成交价格不含增值税.二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税.四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不...
计算
土地增值税
时,买土地支付的
契税
可以在土地成本里扣除吗?
答:
根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例实施细则》第七条规定:条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。因此,购买土地时支付的
契税
可以计入扣除项目里的“取得土地使用权所支付的...
在计算
土地增值税
时
契税
要扣除吗?
答:
在计算缴纳
土地增值税
时,与转让有关的税金允许扣除,该
税金是
指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。财税字【1995】48号文件第十条规定:转让环节缴纳的税金对于个人购入房地产再转让的,在其购入时已缴纳的
契税
,在旧房及建筑物的评估价中已
包括
了此因素,在计征土地增值...
契税
在计算
土地增值税
时候
是否
可以扣除?
答:
一、根据《财政部 国家税务总局关于
土地增值税
一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)规定:“十一、关于已缴纳的
契税
可否在计税时扣除的问题对于个人购入房地产再转让的,其在购入时已缴纳的契税,在旧房及建筑物的评估价中已
包括
了此项因素,在计征土地增值税时,不另作为‘与转让房地产有关...
土地增值税
扣除项目中,
契税
到底属哪个项目中扣除?(在线等)
答:
故,
契税
(耕地占用税)在新建中属于土地价款项目的组成部分来扣除的!存量房:又分为两种情况的,一是没有原来购置时的发票,需要有关部门的估价或核定来的方法来计征
土地增值税
,这种自然就不会涉及到契税的问题了。二是在原来购房有发票的,也有交纳契税的凭证,并按每年原发票价的5%加计计算的方法时,...
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