77问答网
所有问题
当前搜索:
土地出让税金怎么计算
土地
转让金
如何计算
答:
有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算
;成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。土地转让需要交纳的税费如下:(一)、营业税及附加(出让方):1、按...
土地
使用权转让
税费怎么算
?
答:
一、
出让
方1、城市维护建设税和教育费附加2、
土地
增值税根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。法定的扣除额取得土地使用权所支付的金额取得土地使用权所支付的金额”可以有三种形式...
土地
交易税征收标准
答:
以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳
。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额;2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区...
土地出让
金
税费
答:
法律分析:一、营业税及附加(出让方):
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加
。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)...
土地
交易
税的
详细
计算
方法
答:
土地交易税的详细计算方法:
一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加
。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地...
士地通过招拍挂获得需交纳哪几项
税款
?分别交多少?
答:
土地税
(
出让
方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的额,缴纳土地税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发
土地的
成本、费用;与转让房地产有关的
税金
等。3、税率的确定四档:额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;额超过扣除...
转让
土地
使用权土地增值
税怎么计算
?
答:
一、转让
土地
使用权土地增值
税怎么计算
? 土地增值税应纳税额=[转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金]×适用税率。相关规定: 1评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格; 2与转让房地产有关的税金指营业税、城建税、教育费附加等; 3评估费...
土地
转让涉及
税费怎么计算
,标准是什么
答:
(一)取得土地使用权所支付的金额 取得土地使用权所支付的金额”可以有三种形式:以出让方式取得土地使用权的,为支付
的土地出让
金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。(二)与转让土地使用权相关
的税金
指在转让土地使用...
土地出让
金包括哪些费用
答:
二、土地出让的税费计算标准 土地转让需要交纳的税费如下: (一)、营业税及附加(出让方):
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 (二)、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳的印花税。 2、...
国有
土地
使用权
出让
时增值
税怎么算的
答:
计算土地
增值税
税额
,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:(一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30 (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%
的土地
增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5 (三)增值额超过扣除项目金额100%...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
集体土地出让税金怎么算
取得出让土地需要交什么税
出让土地使用权转让交税
企业土地转让涉及税费
土地使用权转让如何交税
土地出让印花税计税依据
国有土地出让税费标准
土地转让涉及哪些税种
土地增值税的附加税有哪些