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土地使用权适用善意取得吗
土地使用权
与承包经营权是怎么规定的
答:
当事人
善意取得
其他物权的,参照
适用
前两款规定。
[物权法解读]物权法72条解读
答:
依此规定,
不动产也可以适用善意取得
。这不仅符合不动产物权变动公示公信的原则,对今后正确处理涉及房地产等不动产纠纷将会起到巨大的作用。(作者为联业律师事务所律师) 名词解释 物权指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外...
民法典新增的
用益物权
答:
用益物权可能适用善意取得
。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:1。受让人受让该不动产或者动产时是善意的;2。以合理的价格转让;3。转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记...
占用土地15年以上是否可以获得
土地使用权
?
答:
首先,
不动产不适用善意取得
;其次,获得土地使用权必须经过土地出让、划拨手续等方式取得;再次,不论占有多长时间(15年或以上)、也不论占用方式为何,只要没有办理用地批准手续,即不享有土地使用权,也不会因为占用的时间长而获得土地使用权;最后,若所占用的土地属于农村集体土地,可申请补办用地手续。
“不动产”指的是什么?
答:
我国从2015年开始实施不动产统一登记,将原来分布在
土地
、房管、水利、农业等部门的不动产登记职责,统一整合由新成立的不动产登记部门进行登记,统一登记后房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。 到目前为止我国已经颁布了《不动产登记暂行条例》...
我在农村买了一块私人
土地
,涉及到犯法吗
答:
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权
可以依法转让。国家保护合法的土地流转行为,转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一,但要依法转让。农村土地私下转让,签订的买卖协议合同没有法律效力。法律分析1、国家保护合法的土地流转行为,转让或者买卖土地承包经营权也是流转的...
抵押是否
适用善意取得
答:
法律分析:
适用
。
善意取得
抵押权是受法律保护的。抵押权作为物权的一种,在符合条件的情况下,可以善意取得。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,...
工厂里的机械设备算不动产还是动产?
答:
具体来说,不动产善意取得适用对象主要包含下列几种情况:1、土地。我国实行土地公有制,土地属国家或集体所有,土地不能成为交易对象。因此土地所有权不能
适用善意取得
的对象。然而,依据我国《城市房地产管理法》第36条、37条、46条及《担保法》34条
土地使用权
得为转让、抵押,其方式主要为买卖、设定...
转让房屋
使用权
合法吗?
视频时间 00:42
善意取得
抵押权对抗所有权
答:
抵押是
适用善意取得
的,物权的善意取得制度,既包括不动产和动产,也包括其他物权。法律客观:《民法典》第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是...
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