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国家对村集体房屋租赁的政策
集体
土地使用权能否直接
租赁
,不能租赁该怎么解决?
答:
农村集体土地使用权不可以租赁,
依据国家的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。确有特殊情况需要租用集体土地的,也必须先行征用并转为国有土地后,再按照下列...
集体
土地建设
租赁
住房
政策
怎么样
答:
二是税收政策
。从国外经验来看,有必要鼓励民间资本进入低收益的住房租赁市场。
村部将
集体房屋租赁
需要公示本村村民吗?
答:
是的,
村部租赁集体房屋需要公示本村村民
。根据《中华人民共和国国有土地管理法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等有关规定,小区、建筑、房屋租赁活动,法人或其他组织应向本村村民公示招租,公示期不少于15日,在其他的地方也应有公示。村民可以通过投票表决或签订表决书等方式选定有资格的租赁人...
农村房屋
宅基地能
出租
吗?
答:
宅基地不允许单独转让,那么当然也不能单独出租宅基地使用权
。房屋宅基地出租不会导致宅基地使用权主体的变更,从而并不违反“一户一宅”的法律规定。在不违反国家法律和有关规定的宅基地使用权用途的情况下,可以认为宅基地使用权农民能出租,只是出租后不得再申请宅基地。但值得注意的是,如果出租人因...
农村房屋出租
要办哪些手续要交哪些税费
答:
农村房屋出租要交哪些税费1、在农村房屋出租的时候是不需要交房产税和土地使用税的
。因为房产税和土地使用税只对城镇房地产征收。农村土地属于集体,不交房产税和土地使用税。另外,这两个税种税额由当地省人民政府具体规定,既然农村不交这两个税种,出租时,估计也没有相应税额作为依据进行征收。2、在...
2024年公
租房
新
政策
包括哪些?
答:
公
租房
新
政策
包括二人及二人以上家庭人均年收入3.2万元以下(含)、单身家庭年收入4.8万元以下(含),家庭总财产58万元以下(含)的几类人员可以申请公共
租赁
住房:(1)具有五城区居民户籍(农村村民和
农村集体
经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年,家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)的家庭;(2)符合...
申请
集体
建设用地
租赁
住房贷款
房屋
空置不得超过
答:
法律主观:(一)租赁集体土地上已有的房屋建筑,虽然法律规定限制农村集体土地的租赁,
但法律并未规定限制农村房屋的租赁
。企业可以通过租赁集体土地上已有的房屋满足生产经营场地的需要。但需要注意的前提条件是,已有的建设用地及地上房屋,是通过合法的审批手续取得的。,(二)通过股权转让方式取得集体建设...
杭州市
农村
私有
房屋租赁
管理暂行规定
答:
第一条 为了加强
对农村
私有
房屋租赁的
管理,强化治安防范工作,保障租赁双方的合法权益,根据
国家
有关法律法规,结合本市实际情况,制定本规定。第二条 本规定适用于杭州市市区范围内
农村集体
所有制土地上私有房屋租赁的管理。本规定所称的私有房屋租赁(以下简称私房租赁),是指农村集体所有制土地上私有...
农村
宅基地长期
租赁的
合法性
答:
建立的基础是
农村房屋
向本
集体
以外的主体转让或抵押,当然非集体成员以继承或接受遗赠或赠予方式获得农民房屋所有权也会获得对宅基地的法定
租赁
权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上...
集体房屋出租
税收如何收?
答:
1.达到预计可使用状态,即使未取得土地使用权证,也应转固定资产.2.土地使用费不计入固定资产价值,在无形资产科目核算.3.对方支付一年的租金,应先计入预收账款,按月转入收入.但应在开票时一次确认收入申报增值税.
村集体出租房屋
需缴纳哪些税种?村集体出租房屋需缴纳的税种:(一)增值税.村集体或者农村经济...
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