77问答网
所有问题
当前搜索:
商铺的分摊面积怎么算
商铺的公摊面积计算
公式是什么
答:
商铺公摊面积的计算方法是:公摊面积=公摊系数*套内面积
;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下...
商铺公摊面积的计算
方法是
怎样
的
答:
商铺公摊面积的计算方法:公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积
。商铺公摊面积包括:与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等,房屋交付后,由房管局按设计和实际进行测算。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十一条,按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分...
商铺
有
公摊面积
吗
答:
商铺有公摊面积。
商铺的公摊面积一般是50%
。商铺的公用面积越大,商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。临街商铺的公摊面积应该怎么算?1、房...
商铺的公摊面积
应该
怎么算
?
答:
在我国,
国家规定商场内商铺的公摊面积不超过60%,所以商场商铺公摊面积在50%左右的都算合理
。公摊率合理与否,不仅关系到投资者的投资成本,更直接关系到商场对人流的承载力,直接影响投资收益。
商铺面积怎么算
平方米
答:
商铺的公摊面积一般是50%
。商铺的公用面积越大,商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则...
商铺的公摊面积怎么算
?
答:
国家规定商场内
商铺的公摊
不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。一般在购买商铺签订购房合同时,合同上会写明商铺的公用面积以及
商铺面积
等。这些数据都是由房产测绘师所测量出来的,购房...
商铺公摊
58%,实际使用
面积
是多少?
答:
商铺公摊面积怎么算
1 一、公摊面积是什么 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影
面积计算
。 共有建筑面积还包括套与公共建筑...
商铺
出租给别人
公摊面积算
租金吗?
答:
商铺
出租给别人
公摊面积算
租金。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,国家尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道...
商铺
建筑
面积
和实际面积一般是
怎样算
的
答:
商铺建筑
面积的计算
方式如下:1.
公摊计算
方式为:公摊系数=公摊面积÷套内建筑面积,而套内建筑面积=建筑面积-公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。2.一般
商铺的公摊面积
要比住宅大,一方面是考虑到消防,另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。
商铺公摊
...
商场
的公摊
率是多少
答:
计算
方式:商场的公摊率=1-商场出铺率(即是实际可用面积除以建筑面积,)一般
商铺的公摊
率为30%-50%,都是新建的市场在商铺销售时,才会按建筑面积来算钱。房屋公摊率是指房屋
公摊面积
占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
买门面有分摊面积吗
门面的公摊面积怎么算
市场店面公摊面积怎么算
一楼商铺公摊面积是怎么计算
商铺分摊土地使用权面积是什么意思
店面公摊面积国家计算标准
商铺公摊面积怎么收费
商铺有公摊面积
电梯楼商铺的公摊面积怎么算