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商场租铺面连公摊吗
租门面有
公摊
面积吗
答:
有公摊
。关于商铺的公摊面积《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂按下列规定执行:1、楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。2、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积。3、二层及二层以上的房屋建筑面积均...
商铺有
公摊
面积吗
答:
商场公摊
在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。临街商铺的公摊面积应该怎么算?1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊于本幢内的功用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。...
商场
租金计算会抛出
公摊吗
答:
会
。商铺出租在签订租赁合同时,双方应当协商租金计算方案。国家没有明确的规定必须公摊面积算租金的。
...平米,
商场
商铺里面都有
公摊
面积,他们给我算的公摊面积是28平米,_百 ...
答:
你这个商铺建筑面积70平米,得房率差不多60%,这些都是没错的。而得房率60%也是正常的,没有问题。你问题里面有一个地方估计是听错了,
公摊
面积是建筑面积的39%,而不应该是使用面积的39%。
我在
商场租
了一片,总共面积是26.58,实际面积就15平米多,这样合理吗?
答:
也可以说存在合理不合理的问题,倒不是你这个租的过程,而是那个设计的过程,就是实用率的问题。不过
商场
的实用率是偏低的。按你这个数,实用率在56%左右,这也算是正常的(正常偏低一点点吧),因为商场有很多中庭、电梯、卫生间等公用的面积都是挺大的,超豪华超大气的商场实用率就超低。
租门面有
公摊
面积吗
答:
法律主观:
公摊
面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。其中公摊系数的计算方法为:先计算套内建筑面积乘以总套数,然后总公共分摊面积除以上个计算结果。根据《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十...
租门面房二楼有
公摊
面积吗,我们二手房东,房东在一楼我在二楼,房子总...
答:
房产证上显示的面积是已经包括了
公摊
面积的,现在房东要你补交公摊面积的钱,无非是要找个加价的借口,关键还是要看你是否能够接受这个价钱,房产证上的面积是不可能改变的。
我租了一个商铺,
公摊
面积有百分之57.6这合理吗?
答:
2、各楼盘因为自身的情况不同,
公摊
也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。
租商铺
公摊
面积算租金合理吗
答:
法律分析:合理。商铺
出租
在签订
租赁
合同时,双方应当协商租金计算方案。国家没有明确的规定必须
公摊
面积算租金的。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》 第九条 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)...
请高人指点这是如何计算的,
商场
店铺25平米,租金是每平米2100,
公摊
面积...
答:
套内面积×(1+
公摊
率)=建筑面积 其中,建筑面积也就是产权证上的面积,套内面积就是你这个商铺的墙体围合而成的面积*墙体的中心线)所以说,你的计算方式是正确的。
商场
方用店铺面积除以0.66(也就是1-33%)是个看似有理但不正确的计算方式。如果商铺有产权,可以依照产权面积计算租金。如果没有...
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