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商品房预售资金监管监管哪些
预售房监管资金
管理办法
答:
设区城市、县(市)住房城乡建设或房产管理部门
(以下简称“监管部门”)具体负责本行政区域内商品房预售资金监管工作。人民银行分支机构按照账户管理有关规定,负责指导商业银行做好监管账户管理工作;银保监部门负责对商业银行预售资金监管的操作风险和合规性进行监督检查。第五条 商品房预售资金监管遵循“专...
商品房预售资金监管
实施细则
答:
第十一条新建商品房预售资金应当全部存入监管账户,房地产开发企业不得直接收存房价款
。购房人应当按照商品房买卖合同约定的付款时间,凭新建商品房预售资金交款通知书,通过商业银行网点柜台或者新建商品房预售资金监管专用POS机将房价款直接存入监管账户。第十二条每笔预售资金进入监管账户后,市资金监管中心通过监管系统计算出...
监管资金
管理办法
答:
商品房预售资金监管遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则
。监管资金分为重点监管资金和非重点监管资金。重点监管资金实行专款专用,必须用于有关的工程建设,不得用于支付任何借(贷)款本金和利息、缴纳土地款、罚金、营销费用及房地产开发企业员工工资等费用;在监管账户存续期间商业银行不...
房地产
预售资金监管
办法
答:
第八条 商品房预售资金监管额度为项目总预售款的百分之三十
,总预售款以开发企业办理预售许可时报备的房屋备案价格和批准预售的商品房面积的乘积核定。第九条 商品房预售资金应当全部直接存入商品房预售资金监管账户(以下简称监管账户)进行监管,开发企业不得向购房人提供非监管账户作为房款收款账户。第十条 商品房预售资金...
国家对
房子预售
的
资金监管
规定
答:
房地产开发企业的预售资金监管:1. 预售资金专用账户:房地产开发企业必须在银行开设预售资金专用账户
,用于存放预售房屋的资金;2. 资金使用限制:预售资金只能用于预售项目的建设和土地成本,不得挪用于其他用途;3. 资金监管机构:通常由银行或其他金融机构负责监管预售资金的使用情况;4. 资金划拨条件:...
房地产
监管资金
管理实施细则
答:
第三条省住房城乡建设主管部门负责指导和监督全省
商品房预售资金监管
。设区的市、县(市、区)住房城乡建设、房产管理部门(以下简称房地产主管部门)按照职责分工负责本行政区域内商品房预售资金监管。第四条商品房预售资金监管,遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则。第五条商品房预售资金监管期限,自...
商品房预售资金监管
办法
答:
第三条市住房保障和房产管理局负责商品房预售资金的监督管理(以下简称监管部门)。中国人民银行淮南中心支行、中国银行保险监督管理委员会淮南监管分局负责对监管银行的预售资金监管行为进行监督检查。第四条设立商品房
预售资金专用账户
的银行(以下简称监管银行)、贷款银行(含公积金贷款承办银行)、房地产开发企业、...
预售资金监管
办法
答:
法律分析:
商品房预售资金
是指,房地产开发企业预售商品房时,由购房人支付的具有购房款性质的定金、首付款以及后续付款(含银行按揭贷款、住房公积金贷款)等全部房价款。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第一条 为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理...
官方发布《石家庄市新建
商品房预售资金监管
办法》
答:
市住房和城乡建设局昨天发布了关于《石家庄市新建
商品房预售资金监管
办法》的通知,(以下简称《办法》)的通知。《办法》旨在进一步促进房地产市场健康发展,维护商品房交易双方的合法权益,规范新建商品房预售资金的
监督管理
。《办法》首次公布是在2016年11月。 具体来看,该《办法》中所提“新建商品房预售资金”,是指房地...
商品房预售资金监管
实施细则
答:
商品房预售资金监管
是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款,包括定金、首付款、后续付款、按...
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