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商品房预售新规
商品房预售新规
答:
1、目前我国商品房实行预售制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
商品房预售新规
中,所需要满足的条件如下:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证...
北京
预售
许可证
新规
出台!最低可按楼栋办理
答:
而在此前,北京对于
商品房预售
许可证的规定为:一个施工许可证批准范围内的可售住宅部分,最多可以申请办理两次预售许可证,但最低规模不得小于栋,不得分层、分单元申请预售许可。调整过后的
新规
,则意味着北京商品房预售许可证可办理的次数有所增加,从最多两次变成楼栋有多少,次数就可以有多少。也就...
涉及多个方面!天津
商品房预售
拟出
新规
!
答:
第六条 本市建立统一的新建
商品房预售
资金监管系统(以下简称监管系统),通过监管系统对新建商品房预售资金实施网络信息化管理。第七条 具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业务能力及网络技术条件的商业银行,可以配合资金监管机构开展新建商品房预售资金监管业务,签订新建商品房预售资金监管金融服务协议...
厦门
商品房预售
管理
新规
答:
1月26日,澎湃新闻从福建省厦门市政府获悉,为了规范
商品房预售
行为,维护商品房交易当事人合法权益,促进房地产市场健康发展,厦门市政府近日印发《厦门市商品房预售管理规定》(简称《规定》),
新规
将自2022年4月1日起施行。对于此次《规定》的修改背景,厦门市政府解读指出,2001年9月,厦门市政府出台...
北京
商品房预售
拟出
新规
:首付款等先监管保护后网签
答:
去年以来,泰禾、恒大集团部分在京项目相继出现资金链紧张、停工以及预售资金挪用情况,反映出部分项目存在违规使用预售资金问题。为切实维护商品房交易双方合法权益,我委在总结梳理近年来预售资金监管实践经验的基础上,会同北京银保监局、人行营管部对现行政策进行了修订,形成了《北京市
商品房预售
资金监督管理...
宁波住宅
新规
:
商品房
有5种情况不能
预售
答:
《措施》强调,要加强工程质量与
房屋预售
联动管理。商品住宅工程存在以下5种工程质量情形之一,不能确定施工进度和竣工交付日期的,各地应不予核发
商品房预售
许可证,已核发的,建设单位应暂停预售,各地应采取暂停网签等措施:01 发生一般事故及以上等级质量事故的;02 使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备...
江西颁布
商品房预售
资金监管
新规
答:
具体而言,明确监管范围方面,《通知》指出,全省市、县城市经批准预售的商品房建设项目预售资金应列入监管范围。
商品房预售
资金,包括购房人按照合同约定支付的全部房价款(含定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款、商品住宅全装修款等)。对保障建设项目竣工交付的预售资金实行...
北京
商品房预售
拟出
新规
!有哪些变化?
答:
第二个变化就是改变了目前所有银行均可从事
商品房预售
资金监管的“零门槛”现状,拟增设招标环节,择优选择。经招标被选择后,银行还得履好责。征求意见稿提出,监管银行应切实履行预售资金监管主体责任,按公示的预售资金监管方案,加强监管账户出入账管理,落实专人负责制,完善授权审批等内部管理制度。同...
江西楼市
新规
:
商品房预售
资金全部存入监管专用账户
答:
新京报讯(记者 张晓兰)11月23日,江西省住房和城乡建设厅发布了《关于进一步加强
商品房预售
资金监管工作的通知》(简称“《通知》”)。《通知》涉及明确监管范围、设立监管账户、明确监管期限、规范资金缴存、明确相关责任等10个方面。《通知》规定,商品房预售资金包括购房人按照合同约定支付的全部房价款。
防范烂尾楼风险!多地出台
商品房预售
资金监管
新规
答:
多地加强预售资金监管 记者梳理发现,在各地近日出台的
商品房预售
资金监管
新规
中,大多对资金的入账及提取作出了明确要求。如西安发布的《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》要求,商品房预售资金(包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款)应全部直接存入专用监管账户进行监管,开发...
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