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商品房还在还贷款能过户吗
房贷
没还完
可以过户吗
答:
1、还贷期间的商品房本来是不可以过户的
,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。3、进行转按揭意味着购房...
按揭
中的房子
能过户吗
答:
房子还在按揭的可以进行过户
,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三...
房子的
贷款
没有还完
可以过户吗
答:
答案揭晓:贷款未还完的房子,
原则上不能过户
。按照现行法律规定,一个被抵押的房屋,在抵押期间是无法进行所有权转让的。只有当你解除抵押后,才能正式完成过户手续。但是,这里存在一个特例,那就是经过抵押权人的同意,可以采用转按揭的方式出售转让。让我们进一步了解贷款房的相关概念。贷款房指的是房屋...
房贷
没还完
可以过户吗
答:
房贷没有还清房子不可以过户
。因为按照规定,贷款没有还清的房子是不可以办理过户手续的,因为所有权还抵押在银行当中,只有将银行的贷款款全部还清,办了解押,才能够到房管局去办理过户的流程,房子没有还清,贷款还在抵押的状态,没有经过抵押权人的同意,就不能够在市场上出售。还清房贷后拿回房产证的...
房子贷款
未还清
能过户吗
答:
房子贷款未还清不能过户
。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。三种情况加名征税:第一种情况:有房无贷。办理房产证上加名字所需费用:110元手续费(80元工本费、...
还在按揭
的
房子能
进行
过户吗
答:
正在按揭的
房子可以
转卖。出售按揭中的房子有以下方法:1、转按揭 由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,而按揭中的房子,银行也是权利人之一,因此不能直接办理
过户
手续。这种情况,房主可以首先考虑办理转
按揭贷款
。2、还清贷款后出售 通过转按揭的方式卖房较为复杂,直接明了的方式就是房主用一笔钱...
房子未还清
贷款可以过户吗
答:
还贷
期间的
商品房
本来是
不可以过户
的,但是现在可以采取转
按揭
的方式出售商品房。转按揭是已
在
银行办理个人
住房贷款
的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时...
还在还房贷
的房子
可以过户吗
答:
不可以
。1、
还贷
期间的
商品房
本来是不可以出售的,但是现在可以采取转
按揭
的方式出售商品房。2、“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已
在
银行办理个人
住房贷款
的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更...
房子在贷款
期间
能过户吗
答:
还贷
期间的
商品房
本来是
不可以过户
的,但是现在可以采取转
按揭
的方式出售商品房。 转按揭是指已
在
银行办理个人
住房贷款
的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 进行转按揭意味着购房人在未还...
房子还在贷款可以过户吗
答:
房子还在贷款可以过户吗
,但是需要办理一定手续,比如说卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。或者是买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。房子有
贷款过户
流程是什么?1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,...
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