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商住和商品房住宅有啥不同
商住
楼
和商品房有什么区别
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,
一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商
。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住
楼
和商品房
的
区别
答:
土地性质及产权年限有所区别
,一般商住楼为商业用地,土地使用性质为商业用地,此类土地一般底层建立商场,上层建设住房,此类楼房不分建设主体,除了房地产开发商,个人和其它企业也能建设,没有规定所建楼房必须出售;商业用地的土地使用权上为40年,也有一些综合土地使用权为50年。商品房是指普通销售住宅,...
商品房
和
商住
房的
区别
答:
两者的主要区别有:
1、用途不同
。商住房是既可以作为店面,又可以作为住房两种用途的。而商品房房一般只能作居住使用,如要改成商用需向相关部门申请。2、
土地使用年限不同
。商住房的土地使用年限是40年,商品房也就是住宅的土地使用年限是50年到70年。3、
购房贷款利率、首付比例不同
。因为土地使用年限...
商住
房
商品房
的
区别
是
什么
答:
1、
定义不同
商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房用于挣...
商业住宅和商品住宅
的
区别
答:
商业住宅和商品住宅
的
区别
:1,土地使用年限:商住房:40-50年商品住宅:70年2.产权性质:商品住宅:商品属性的普通
住宅商住
房:非普通住宅,通常下层为商业,上层为住宅3.落户政策:商住房:不能落户商品住宅:可以落户4.交易收费:商住房:商业用水、电,不通燃气,交易、物业、水电等费用较高,契税为3%,利息高1%商品住宅:民...
商住
两用房
和商品房
的
区别
答:
1、使用年限
不同
:
商品房
的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
商住
两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定,一般使用年限为40、50年。2、生活成本不同:商住两用房的水电费用是按照商业用水、用电的标准结算的,要比商品房的收费高出不少,这无疑大大提高了生活成本。3、...
商品房
和
商住
房
有何区别
答:
而其他的
住宅
则
不同
,它们的主要作用就是居住,从它们的作用来看,它们的作用有很大的不同。3、购房受各种约束我想大家都听说了,限购的政策是针对
商品房
的,如果不在计划之内,就不会有限制,你可以多买几套。因为政府颁布了限制购房的新规定,所以有不少人都会选择商厦,因为他们不受限制,可以自由的...
商住和住宅有什么区别
答:
商品房包括商用商品房和住宅用商品房;(2)
产权年限不同
。商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权;(3)商住房不能落户口,纯住宅可以落户;(4)各项交易收费不同.住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。如果是按揭贷款的,利息不...
商业住宅与商品住宅
的
区别
你知道多少
答:
商品住宅
属于商品属性的普通住宅;
商业住宅
属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。但出于市场的
不同
需要,开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业...
购买
商住
楼
和住宅
楼
有什么区别
答:
1、土地性质不同商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地,商住楼可以作为商用、住宅使用,商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都为住宅性质,该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。2、
产权年限不同
商住楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主,...
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