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商住两用房是大产权吗
商住两用
住宅的
房产
证什么区别
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且
产权
是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住两用房是大产权吗
答:
商住两用房是大产权
。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,...
商住两用房是
小
产权房么
答:
商住两用房不是小产权房
。商住两用房因商用土地年限从30年-50年不等,引发了许多模糊观念,甚至有商住都是小产权的误解。而事实上,商住两用房在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的。根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期满后自动续期。商住两用房的隐性成本其实很高。若有...
商住两用房
可以居住吗
答:
商住两用房
通常是指既可以用于商业活动又可以用于居住的建筑。若这类房屋具备住宅
产权
,通常是可以居住的。居住者可能会面临水电费按照商业标准收费的情况,也可能会有办公活动发生。1. 产权限制:商住两用房的产权通常为40年或50年,相比之下住宅产权为70年。虽然住宅产权到期后可以续费,但商住两用房的续...
商住两用房
能买吗
答:
商住两用房
的
产权
一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
买
商住两用的房子
与住宅的区别有哪些?
答:
您好!搜狐焦点为您解疑答惑!
商住两用房
与住宅的区别有:1、
产权
:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住两用是40-50年产权的商住楼。2、土地性质:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是商业用地3、功能用途:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可 4、落户:商住不能落户,也不能就近划片入学,住宅则可以落户...
商住两用房
能买吗
答:
可以。
商住两用房
可以买,但是一定要考虑清楚再买,商住两用房的
产权
一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。商住两用房不限购,也不受房贷限制,不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年,首付高一些...
商住两用房
能买吗
答:
根据我国2020年修订的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的有关规定,
商住两用房属于
综合或其他用地,其
产权
为五十年,因此商住两用房可以购买,只是期限比一般的居住用地短。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年...
商住两用房产权
是多少年的,到期后怎么办呢?
答:
商住两用房
产权是50年的,普通居民
住房是
70年
大产权
,但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点,是按照商业住房方收取的。商
住房产权
到期后处理办法:不可续期,无偿收回土地使用权。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照...
商住两用房
一般是什么
产权
呢
答:
商住两用房是大产权
。商住两用房土地性质是综合性质的,根据相关的规定,综合性质的用地产权年限50年,住宅性质的土地产权年限70年,商业性质的土地产权年限40年。商住两用房是综合性质的土地,既能商用,又能居住。商住房什么意思?1、商住房,既可以居住,又可以用来工作,是适应一线城市发展政策和年轻人...
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