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商业用地需要哪些手续
商业土地
使用审批
手续
流程是
什么
答:
1、提出申请;2、现场勘察;3、办理项目用地预审手续;4、区国土资源局初审;5、上报省国土资源厅审批
。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业...
工业用地转为
商业用地
都
需要什么手续
答:
工业用地转为商业用地的审批需要提供的材料有:必须要经过当地的自然资源管理部门同意后
,才能向人民政府提交变更使用用途申请书,经人民政府审批批准后,才能正式改变土地用途。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地...
工业用地转
商业用地需要什么手续
?
答:
工业用地转商业用地流程如下:向国土部门申请交回土地,评估价格进行补偿
;国土部门确定土地出让起始价,由土地交易机构招拍挂出让;签订成交确认书与土地出让合同,缴纳土地出让价款;办理商业用地土地使用权证。【法律依据】《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并...
工业用地转为
商业用地
如何办理
答:
二、工业用地转商业用地的手续具体是怎样的?
1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格
,对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场参考价格和近期相...
工业用地转
商业用地需要什么手续
答:
排渣(灰)场地等用地
。提交变更用途申请,报送土地局,拿到审核批复后到规划部门规划变更,和土地局重新签订土地出让合同补交土地出让金。《土地管理法》第五十六条规定:建设单位使用国有土地,确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。
工业用地转为
商业用地
的审批有哪些?
需要
办
哪些手续
答:
需要
办
哪些手续
工业用地转为
商业用地
的方法 1、改变为商业用途的,
必须
符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过 招标 、拍卖或 挂牌 等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由...
农村
商业用地
怎样办理
答:
3、供地
审批
手续。商业设施进行建设,需要办理土地供应手续,即由土地管理部门为其办理建设用地批准书。二、土地征收补偿 现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,...
工业用地转
商业用地需要什么手续
答:
房地产税费属于地税,弹性空间大,具体要看当地政府给
什么
政策。当地政府承诺可以做,
必须
走土地收储、变性、招拍挂等一系列
土地手续
,然后将土地变性为
商业用地
,才能盖写字楼,才能办预售证,房产证。首先工业用地建设写字楼本就是违规的,其次只有拿到商品房预售许可证才能进行销售,目前只有住宅用地和商业...
农村
土地
改为
商业用地
流程
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用
审批
手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划...
商业用地手续
答:
商业用地手续
如下:(1)国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。(2)建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。(3)建筑工程用地规划许可证:...
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