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商业住宅过户税费
商业
用房
过户税费
答:
买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率
,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05 商业用房过户涉及的税费是企业在转...
商业过户税费
是多少
答:
2、营业税:需缴纳 5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的, 免征营业税
。 3、个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的,同样也免征个税。 4、交易手续费:5元/平方米。 5、工本费:80元。 6、公证费: 继承权公证 费按照...
商服房产
过户
交什么税
答:
如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
1、契税;按房屋交易额5%缴纳
。(买方承担) 2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担) 3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担) 4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担) 5、印花税:...
商业住宅
转让
税费
交哪些
答:
1、商业住宅转让税费如下:
2、(1)契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)3、(2)销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳
。4、(3)土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。5、(4)所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。6、(5)印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。7、(6)房屋产权...
商住房
过户税费
怎么计算?
答:
商住房过户不论年限,
都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%
;2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率...
商业住宅过户税费
答:
法律分析:房屋办理房屋产权过户时,
所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳
。(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)5、印花税:按房屋交易额万分之...
商住两用房
过户税费
房产过户的注意事项有哪些
答:
商住两用房
过户税费
商住两用房过户税,卖方税:个人所得税按(评估价-原价)*20%算。增值税按(评估价-原价)*5.5%算。另外还有土地增值税,按(评估价-原价)*30%至60%算。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。买方税:主要是契税...
商住房交易
税费
是多少?商住房与
住宅
房的区别有哪些?
答:
4、如果是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是
过户
当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通
住宅
不论面积大小契税都为成交价的3%。6、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用...
商铺
过户
如何算
税费
?
答:
商铺
过户
的
税费
计算如下:1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、
房屋
登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的005%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费...
商业
房产
过户税费
标准
答:
个人所得
税
:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。1、
商业
房产
过户
查档费:收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。2、商业房产过户买卖公证费:买卖公证费...
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