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商业中心公摊面积标准
商业公摊
一般是多少
答:
商业公摊来看,
一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%
,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。所谓商业公摊面积,指的是商铺依法应当分摊的公用建筑面积。商铺的公摊面积要根据实地设计、配套等测定,没有一个固定的范围。二、如何选择商铺 1、选在流量多的场所 一般在娱乐场所、...
商业公摊
一般是多少
答:
国家没有规定具体的公摊比率,公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来
,若有异议,可申请复测。在没有具体的证据之前您是退不了房的顶问一下:您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有?若没有计算的话,我估计墙壁所占面积就有:0.15X20=3平,公摊只有30%了,住房公摊一般20%左右,商铺公...
商铺的得房率一般是多少?有没有百分之九十的呢
答:
商铺的公用面积越大,商铺的得房率就越低。
国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平
。
一般沿街店铺公摊在10%-20%左右
,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。一般在购买商铺签订购房合同时,合同上会写明商铺的公用面积以及商铺面积等。这...
买商铺
面积
怎么算
答:
[应负担的
公摊面积
] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和) [应负担的公摊面积],就是[分摊公用建筑面积],或叫[公用分摊建筑面积]。 公用建筑面积,就是公摊面积,是国家
标准
《房产测量
规范
》里所指的公用建筑面积。 例如,一个分摊商铺的面积是20平方米,公用建筑面积是600平方米,而...
业主购74平房屋套内仅40平,如此大的
公摊面积
到底合法吗?
答:
根据国家相关法规,公摊面积是有法律规定的,
相关法规规定的公摊面积比例不得超过建筑总面积的15% ~ 30%
。如果开发商在销售房屋的过程中违反了国家的有关规定,则其行为是不合法的,购买者可以通过法律途径维护自己的合法权益。对于业主购买了74平米的房屋,而实际只能使用40平米的情况,需要具体分析。一般...
房屋
公摊面积
比例国家是否有相关法律
规定
??
答:
例如:楼梯间所占
面积
、外墙
中心
线以外的面积(外墙是370mm、宽,而中心线在185mm处、那么185mm墙宽乘以外墙长就是外墙的共用面积)是60平方米、本楼层建筑面积是三家共360平方米,则60/360=0.166,也就是说媒平方米应分摊共用面积0.166平方米,
公摊
范围:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾...
买房
公摊面积
包括哪些?购房前需要特别注意哪些问题?
答:
根据郑女士网上晒出的购房合同显示,她购买的房屋面积为73.96平方,购买这套房子总共花了207088元,每平方米的单价为2800元。但是郑女士拿到房后实际测量,发现套内面积只有大约40平方的样子,相当于购买房屋面积的55%,这也就意味着剩余的45%房屋面积都成为了
公摊面积
。对此,王女士多方申诉,甚至还选择...
在南宁买房 关于
公摊面积
你了解多少?
答:
通常情况下,这部分可拓展
面积
是不计入得房率的。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的
公摊
系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记
中心
测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。(以上回答发布于2017-02-13,当前相关购房政策请以实际为准)点击领取看房红包,百元现金直接领 ...
商业
楼和住宅楼有什么区别
答:
3. 生活成本差异:由于商业楼的用电和用水等公共事业费用通常按照
商业标准
计费,因此其生活成本较住宅楼高。住宅楼则享受更为优惠的民用价格,生活成本相对较低。4.
公摊面积
差异:商业楼的公摊面积较大,一般在30%左右,这是因为商业楼的设计往往包括底层的商业空间。住宅楼的公摊面积相对较小,通常在...
哪些类型的房子
公摊面积
会特别大?
答:
其次,商住两用房也是
公摊面积
较大的一种类型。商住两用房通常位于
商业
区或市
中心
地带,其建筑面积较大,但其中有一部分用于商业用途,如商铺、办公室等。这些商业区域需要配备相应的公共设施和服务,因此商住两用房的公摊面积也相对较大。再次,大型综合体也是公摊面积较大的一种类型。大型综合体通常由多个建筑物组成,包括...
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