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和卖房中介签的合同有效吗
在房产
中介签的卖房合同有效吗
答:
法律分析:有效的
,通过中介买房一般会有两个合同。买卖居间合同是有法律效力的,主体是卖方、买方及中介居间方。房屋买卖合同的主体是卖方和买方,房屋买卖合同里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书...
夫妻单方跟
中介签订卖房合同有效吗
答:
1、
无效
。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产,虽然产权证上只登记有一人名字,夫妻任何一方处分共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。2、有效。无论从法理上来讲还是从实践判案来看,如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,且房屋...
和
中介签了卖房合同有效吗
答:
有效
。根据我国法律规定,具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的,不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,应为有效。 在签订 房屋买卖合同 时,首先,一定要注意审查出卖人的主体资格,是否是房屋登记的所有权人,不能过分轻信中介;中介的...
房产
中介签的卖房合同
是否
有效
答:
有效的
, 通过中介买房 一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是 有法律效力 的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“ 房屋买卖合同 ”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外,“居间合同”有法律效力,但“居间合同...
夫妻单方跟
中介签订卖房合同有效吗
答:
法律分析:符合以下条件即
有效
:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立
的合同
,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定...
二手房在
中介签的合同有效吗
答:
二手房在
中介签的合同
是
有法律效力
的。原因如下:1、通过中介买卖二手房一般会签订“买卖居间合同”和“
房屋买卖合同
”两个合同。2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的,签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”
合同的
签订人是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约...
二手房买卖跟
中介签合同有效吗
答:
民法典规定,进行房屋买卖时,买卖合同由买方和卖方签订的,房屋
中介
不是买卖双方,所以房屋中介不具有
签订房屋买卖
合同的资格,因此
签订的合同
无效。如何通过中介买房1、去房产局签定买卖合同以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,买卖
合同签定
后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产...
中介
,甲,乙三方买
卖房合同有效吗
答:
法律主观:在中介处买房
签订的合同有效
。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的书面协议。中介只是提供一个
签订合同
机会的平台,只要具备生效要件,合同就有效。根据2021年实施的《民法典》第九百六十一条规定,
中介合同
是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同...
中介
代
签的卖房合同
是否
有效
答:
视具体情况而定。如果买房人委托
中介
代
签卖房合同
的,合同是
有效
的。相关法律规定:根据法律规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。相关法律规定:《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人...
卖房
被
中介
忽悠
签了合同
该怎么办
答:
法律分析:可以确定
中介
有欺诈行为的,该
合同
无效。造成损失的可以向法院请求损害赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,...
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