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和中介签了委托买卖合同
卖房要
和中介签委托
书陷阱
答:
有的售房者自己为了图省事,轻信他人,签订
买卖合同
让房产
中介
代为办理,此时售房者要注意,办理委托之后,中介可能会同买家对合同的条款做出任意的改动。如果最后房产交易没有完成的话,双方产生诉讼,受损害的还是卖方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同
是委托人和受托人约定,...
委托中介
卖房
签订委托协议
要注意什么
答:
委托协议
无效的情况1、自己
交易
条款
中介
公司与委托人设定一个交易的底价并约定好在中介公司向委托人支付了该底价后,中介公司即取得对房屋的处分权。如果中介公司不愿意按照底价成交时则有权解除当事人
的委托
。这样的情况下,中介公司利用自己的地位人为地将
买卖
双方隔开。在交易行情高涨的时候,中介公司就可...
委托中介签买卖合同
有问题吗
答:
若买房方将签署卖房
协议
之事宜全权
委托经纪人
为其代劳处理,则经过授权的代理人所签订之购房合约便属于效力非凡之合法文件。在这种情况下,代理人无权以被代理人的身份,代表他本人从事任何形式的民事法律事务;但若有来自于被代理人公开承认或默许的情况例外。此外,代理人也不能够以被代理人的身份,同时...
前几个月
和中介签了
一份房屋
买卖合同
现在有人想买我家房子可以卖吗...
答:
你是
和中介签订
的
委托买卖协议
的话,就没有问题,和中介打个招呼就可以自行处理。如果是通过中介和买主达成的购房协议,在对方没有出现违约行为是,那么你是不能在把房子卖给其他人的。
在
中介签了
房屋
买卖合同
,交了定金,可以退吗?
答:
“在
中介签了
房屋
买卖合同
”,买卖合同的双方是购房者和卖房者,一般情况下都会约定该“定金”转移为卖方者所有,在
签订合同
时卖房者会取走一部分,剩下的放在中介,办完过户手续后才会用于抵价或者返还给购房者,因此,即使是交由中介保管的,从权属上看,卖方也随时可以主张对定金的权利。另外,如果卖房...
中介
和甲方
签订了买卖合同
,乙方的买卖合同没有甲方签有效吗?
答:
1、甲方
和中介签订买卖合同
并交纳定金,这种情况的结果当然是中介买了房子,中介的这种行为实际上已经丧失了其居间业务属性,有关规定是限制的,这是一种违规行为。 2、如果业主
委托中介
授予相应许可权并签订买卖合同,中介可以缴纳定金购买业主的房子,这种行为可以称之为“行纪”。所谓行纪是指一方(行纪...
我出售一套房子,
中介
打电话让我和他
签订了
一份
合同
,意思是三个月内房 ...
答:
第一,解释下你的合同性质。你
和中介签订的
是
委托合同
,意思是你
委托中介
卖房,在此期间你不得私下
买卖
,如果你私下买卖的,属于违约。第二,房子作为你父母的财产,你签订的合同有可能是为第三人利益的合同(你明确在合同中说明是代为卖你父母的房子),或者无权代理的合同(以你自己的名义代理你父母...
中介委托合同
答:
1、本合同代理期限为___个月,自___年___月___日起至___年___月___日止。合同到期后,本合同自行终止。 2、甲方全权
委托
乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋
买卖合同
,并代甲方收取购房押金及房款。 3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或
中介
机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方...
通过
中介与
买方
签订了
二手房
买卖协议
问题
答:
一般不可以的。1、卖方
与中介
是否有
委托协议
条款。如果有,中介是代理人,他代理卖方
签订的
房屋
买卖合同
有效,合同的权利义务由被代理的卖方承受,被代理人(卖方)不卖房,即不履行合同义务,将承担违约责任。《民法通则》第六十三条:“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以...
和一家房产
中介签订了
独家
委托
但是在另一家卖掉了,会被起诉吗?_百度知 ...
答:
如果那家
中介
生意不好会起诉你,而且你很可能会输,还要赔偿违约金。你可以先和第二家购买人签意向合同,2个月以后重签购房合同再过户。关于房子
买卖的
具体内容如下:交付期限,甲、乙双方同意,双方应于本
合同签订
生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。甲、乙双方同意,甲方应于...
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